早该如此！大温有5间房再买贷款难
日期： 2015-04-30
新闻主题： 买房租房
来源: 加西网
(加西网综合)大温地区房地产火热，部分原因与投资客有关。
但部分银行据传收紧贷款规定，若已经拥有五间房屋，想透过贷款方式再购新屋用于出租，将会较为困难。
据温哥华商业周报（BIV）报导，27日有主要银行宣布，收紧过往若新购物业是用于出租，在贷款规定并无上限的规定，改采最多允许业主拥有五间出租物业。
有贷款经纪人表示，投资者要取得融资原已不易，若再进入“五栋房屋行列”，就要有限制越来越多的打算。
限制增加的原因与加拿大贷款和房屋公司收紧多户住宅物业的贷款抵押保险有关，现在仅有两间主要银行愿意继续贷款给拥有多栋住宅的投资者。
Sophia Harris报道说，在过去一段时间加拿大最大城市多伦多出现独立房供不应求的问题以来，独立房一挂牌上市就被一抢而光，而且常常是成交价格还高于卖方的要价。
报告指温哥华成为最难负担房屋地区
温哥华可负担房屋在今年首季持续下滑，令温哥华地区成为全国最难负担房屋地区。
房屋负担报告(Desjardins)包括全加拿大18个地区，但不包括四个大西洋省份，报告显示大温地区平均房屋价格为85万元，相比全国平均价格42万4千元高出一倍。
大温地区平均家庭收入为8万6千元，而楼价是上述收入的10倍。而卡加利则是最能够负担地区，平均房屋价格为约44万，家庭平均收入为12万元。
可负担指数是根据该区楼价及收入的比率，温哥华可负担指数为70属全国最低，而全国平均指数为117。
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