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房市情報: 大溫房地產已崩盤？地產局報大數
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2016-09-27 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有233人參與評論 | 字體: 放大 縮小 | 收藏 | 打印
15%的外國人過戶稅後，眾多房地產投資者都極度關注2016年9月2日大溫地產局（REBGV）公布的8月數據。數據顯示8月共有2489宗房屋銷售交易，比2015年8月跌26%，但近日被地產經紀和香港媒體爆料，大溫地產局8月數據中，超過948宗（占38%）房產銷售並非是8月售出！




圖片上的列治文獨立屋於2013年11月22日簽署合同，價值187.5萬加元，被大溫地產局計入2016年8月銷售量




948宗可疑交易中，大部分是2016年6月和7月簽署的，點擊圖片可瀏覽媒體爆料的948宗可疑交易詳情

加國房市要火?五月數據有積極信號
關稅不確定性導致度假屋市場放緩
因經濟不確定性 大溫房價可能下跌

據悉，數據嚴重失真的原因是地產局並不記錄售房合同簽署的日期，而是記錄合同解除條件的日期。合同限制條件從1周到數月不等。合同解除條件後，通常應該在5天內，提交給地產局備案。


截至9月19日的統計數據顯示，8月實際簽約數為2211宗，比去年同期下跌34%，比大溫地產局公布的下跌26%要劇烈的多。在獨立屋方面，大溫地產局數據為715宗，比去年同期下跌44.6%，而真實簽約數僅631宗，比去年同期下跌超過50%!

很多地產經紀和公司公開聲明，過去12個月裡，大溫地產局公布的當月數據中，29-42%的銷售實際是前幾個月簽署的，說明地產局數據已經”大部分失真” 並且正在“嚴重誤導”房地產投資者，大溫地產局應該正視事實，引進更加實時的數據報告系統。

加西網綜合報道
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    共有 233 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論83 璐烘 2016-09-29 11:36
    知人與自知 寫道:
    ndp 上台，肯定加企業的稅，


    那就是打擊本地實體嘍？
    贊 踩 回復 0
    評論82 璐烘 2016-09-29 11:36
    知人與自知 寫道:
    璐烘 寫道:
    知人與自知 寫道:
    那得等ndp上來搞個十年後再說吧


    沒關系啊，NDP要是來個魚死網破的，那就去別的省，或者去美國唄。


    你都知道去別的省或美國，西人呢？ icon_mrgreen.gif


    我的去留是在於我喜歡什麼樣的環境，西人也是這樣。
    這種東西就是這樣，只要覺得合適的就留著，不合適的就離開唄。現在也是這樣。有什麼分別呢？
    贊 踩 回復 0
    評論81 知人與自知 2016-09-29 11:34
    ndp 上台，肯定加企業的稅，
    贊 踩 回復 0
    評論80 璐烘 2016-09-29 11:33
    知人與自知 寫道: 璐烘 寫道: 知人與自知 寫道: 特別是，以現在的情形，明年ndp上來的可能性超50%，這裡的選舉，西人才是主流 聯邦已經選過了，現在鼓勵留學生出來留學是聯邦的事情。簽證只要批了，想申請哪個大學是學生自己的意願。 而且，不知道你怎麼想，我個人不是很喜歡NDP。我周圍的只要是做事的，也不是很喜歡，都是喜歡自由黨多一些，NDP能不能上來現在還不好說。就算是上來了，對我這種老百姓能有什麼影響呢。 對老百姓沒影響？哈哈 對我能有啥影響，有知識...  [更多...]
    贊 踩 回復 0
    評論79 知人與自知 2016-09-29 11:31
    璐烘 寫道:
    知人與自知 寫道:
    璐烘 寫道:
    那我還真沒見過，據我所知，目前這是租屋市場火爆。現在留學生房子也沒得買了，只能租了，所以出租需求只增不減啊。畢竟人口增長的大趨勢在這裡，資源只會越來越少。誰控制著資源，誰就控制著財富嘍。


    那得等ndp上來搞個十年後再說吧


    沒關系啊，NDP要是來個魚死網破的，那就去別的省，或者去美國唄。


    你都知道去別的省或美國，西人呢？ icon_mrgreen.gif
    贊 踩 回復 0
    評論78 知人與自知 2016-09-29 11:29
    璐烘 寫道:
    知人與自知 寫道:
    特別是，以現在的情形，明年ndp上來的可能性超50%，這裡的選舉，西人才是主流


    聯邦已經選過了，現在鼓勵留學生出來留學是聯邦的事情。簽證只要批了，想申請哪個大學是學生自己的意願。
    而且，不知道你怎麼想，我個人不是很喜歡NDP。我周圍的只要是做事的，也不是很喜歡，都是喜歡自由黨多一些，NDP能不能上來現在還不好說。就算是上來了，對我這種老百姓能有什麼影響呢。


    對老百姓沒影響？哈哈 icon_mrgreen.gif
    贊 踩 回復 0
    評論77 璐烘 2016-09-29 11:28
    知人與自知 寫道:
    璐烘 寫道:
    知人與自知 寫道:
    上次省選，應該說是給多一次自由黨的機會，但這幾年把房價搞得這麼高，明年好好看吧，我擔心的是一面倒啊


    看著你好像是支持NDP多一些啊。


    不是我支持ndp ,是主流，不信就看吧，而且這裡的主流文化就是這樣的，不是說讓ndp做一屆就下來的，至少兩屆 icon_mrgreen.gif ，不多說了，打住 icon_mrgreen.gif


    嗯，這種政治的事情也不是我們說的了的。靜觀其變吧。
    贊 踩 回復 0
    評論76 知人與自知 2016-09-29 11:27
    璐烘 寫道:
    知人與自知 寫道:
    上次省選，應該說是給多一次自由黨的機會，但這幾年把房價搞得這麼高，明年好好看吧，我擔心的是一面倒啊


    看著你好像是支持NDP多一些啊。


    不是我支持ndp ,是主流，不信就看吧，而且這裡的主流文化就是這樣的，不是說讓ndp做一屆就下來的，至少兩屆 icon_mrgreen.gif ，不多說了，打住 icon_mrgreen.gif
    贊 踩 回復 0
    評論75 璐烘 2016-09-29 11:27
    知人與自知 寫道:
    璐烘 寫道:
    知人與自知 寫道:
    你大概沒見過沒人租的時候 icon_mrgreen.gif


    那我還真沒見過，據我所知，目前這是租屋市場火爆。現在留學生房子也沒得買了，只能租了，所以出租需求只增不減啊。畢竟人口增長的大趨勢在這裡，資源只會越來越少。誰控制著資源，誰就控制著財富嘍。


    那得等ndp上來搞個十年後再說吧


    沒關系啊，NDP要是來個魚死網破的，那就去別的省，或者去美國唄。
    贊 踩 回復 0
    評論74 璐烘 2016-09-29 11:23
    知人與自知 寫道:
    上次省選，應該說是給多一次自由黨的機會，但這幾年把房價搞得這麼高，明年好好看吧，我擔心的是一面倒啊


    看著你好像是支持NDP多一些啊。
    贊 踩 回復 0
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