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洗牌才刚开始大温明年房价继续跌

是不是真的到了该洗牌的时候了？

BC省地产协会在五年来首次预测，说本省明年楼市会下调，温哥华乃至整个BC省地区的房屋均价将下跌8.7%，大温楼市销售数目甚至会下降接近20%。

这个预测是在BC省地产协会最新公布（29日）的《季度楼市预测更新报告》中提到的，这也是五年来，这个拥有全BC省2万名地产经纪的行业协会，首次预测大温哥华乃至BC省的MLS（Multiple Listing Service）销售均价将会年同比下跌。

这份最新报告预测，2017年大温哥华地区通过MLS出售的房子均价将会下跌8.7%。

而在今年八月时，该协会在上季度报告中预测，明年大温区房价仍会上涨5.8%。最新预测的数据比上一季度下跌了14.5%。

而上季度报告预测，整个BC省明年平均房价会上涨5.2%，但在最新的报告中，该协会预测明年BC省平均房价不但不会上涨，而且跌幅将达到6.4%。

该协会首席经济师Cameron Muir表示，温哥华的房屋销售在今年二月时达到顶峰，之后就一直下降，他分析，这是由于一些政策产生的影响，特别是针对外国买家收税的政策。但Muir预计，明年人们对于购房的需求依旧会保持在平均水平以上。

海外买家额外转让税再见成效

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在刚刚过去的十月，大温地区有4,700宗房地产交易，当中有140宗是海外买家购买，涉及1.15亿元，佔了总成交金额的3%。比9月份的1.8%有上升趋势，但是较未实施额外转让税时的13.2%相比就明显下降。

BC财政厅长麦德庄表示，对海外买家额外转让税的成效不感到意外，但会继续留意市场的情况。

BC财政厅公佈，10月份的房地产交投数字，进一步见到大温地区15%海外买家额外转让税的成效。

其中温哥华市在10月份，有2.5%的交易，是由海外买家购买，列治文就有6.7%，本那比就占5.9%，而素里就有1%。

至于大温以外地区，有189宗涉及海外买家的交易，成交达到1亿2千9百万元，占总成交的2.9%。

BC财政厅长麦德庄表示，对海外买家额外转让税的成效不感到意外。虽然海外买家的交易量有明显下降的趋势，但是数字显示，有海外买家宁愿缴交额外转让税，都要在大温地区购置物业，当局会继续留意有关情况，会怎样影响BC省的楼价。

麦德庄又在第二季度财政报告中透露，省政府调低对房地产税务收入预测，将海外买家额外转让税的收入预测，调低至5千万元至1亿1千5百万元，一般物业转让税收入的预测就调低8千9百万元。

根据省政府的资料显示，由8月2日额外转让税实施至本月14日，已经有431宗交易，合共缴交3千6百万元的转让税税款。另外，当局对215宗交易进行核数调查。

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Note:

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 137 人参与评论 (其它新闻评论)

旧居烧信烤白薯

2016-12-01 12:28

wavelll _BBCODE_WROTE:

中国的钱弄出来不容易了

再难也是还要弄出来的

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评论35	旧居烧信烤白薯	2016-12-01 12:26
樱桃小包子 _BBCODE_WROTE: 房价这么高，本地的购买力达不到，银行近来连连收紧贷款，提高利率，面对动不动就是百万的house，本地挣钱的更是购买力严重不足。中国方面为防止外汇外流，各种堵，资金被锁在中国内，即使有一些从国内出来了，这里15%的税，也让这其中一部分转道其他地方了。房价。。。。怎么走呢？欧佩克石油减产协议达成，油价慢慢涨，加币慢慢涨，前两年买了房的不仅房价涨还赚了汇率，聪明的投资者会咋办呢？。。。。以上言论，纯属瞎想，不知有麽人和我想法一样的？你忘记了算，有加拿大身... [More...] 赞踩回复 0

评论34	wavelll	2016-12-01 12:24
中国的钱弄出来不容易了赞踩回复 0

评论33	樱桃小包子	2016-12-01 12:15
房价这么高，本地的购买力达不到，银行近来连连收紧贷款，提高利率，面对动不动就是百万的house，本地挣钱的更是购买力严重不足。中国方面为防止外汇外流，各种堵，资金被锁在中国内，即使有一些从国内出来了，这里15%的税，也让这其中一部分转道其他地方了。房价。。。。怎么走呢？欧佩克石油减产协议达成，油价慢慢涨，加币慢慢涨，前两年买了房的不仅房价涨还赚了汇率，聪明的投资者会咋办呢？。。。。以上言论，纯属瞎想，不知有麽人和我想法一样的？赞踩回复 0

评论32	游客 [金.不.鼎.经]	2016-12-01 12:02
买家不追高必会下跌，股市汇市房市皆如此。别跟高价套牢者提跌的事，添堵。赞踩回复 0

知人与自知

2016-12-01 11:51

游客 _BBCODE_WROTE:

本地家庭平均年收入7万加元，可以负担25万的住房。

哪里有25 万的房子？

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评论30	游客 [凡.癸.系.至]	2016-12-01 11:42
本地家庭平均年收入7万加元，可以负担25万的住房。赞踩回复 0

评论29	damnff	2016-12-01 10:53
这样的新闻报导都不知道喊狼喊了无数无数次了赞 2 踩回复 0

评论28	游客 [恒.十.氏.左]	2016-12-01 10:18
连地产协会都预测明年会跌。以他们给数据掺水的一贯表现，明年绝不止跌8.7%！赞 1 踩 2 回复 0