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房市情報: 溫哥華炒房嚴重?其實遠不如傳說

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溫哥華地產炒作傳聞幾乎不絕於耳,可是近期專業人士統計數據顯示,1年內的換手率遠低於多倫多,甚至低於美國平均水平,值得投資者深思!




配圖為過去13年來,各種房型1年內換手率數據




大溫地產界專業分析人士Steve Saretsky在UBC大學經濟學家Tom Davidoff的幫助下,追蹤並統計了溫哥華市場各種房型的換手率。截止目前的數據顯示,所有房型在1年內的總換手率僅為4.36%,而過去2年的換手率為4.13%(2016年),1.95%(2015年)。雖然換手率持續上升,但仍然遠低於歷史記錄7.24%(2007年), 6.11%(2008年)。甚至低於多倫多(7%)和美國2016年的平均水平(6.1%)。

配圖為公寓換手率,1年內換手率為5%。而2年內換手率則上升為10.82%




配圖為獨立屋換手率數據,當前1年內換手率為4.46%, 而2年內換手率則上升為8.1%




配圖為城市屋換手率數據,當前1年內換手率為5.81%(遠比其他房型為高)



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    共有 68 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論13 游客 [惡.香.荀.說] 2017-06-27 00:23
    崩了。華人瘋了。
    評論12 游客 [有.能.鼎.箸] 2017-06-26 13:28
    只能說明都是放長線釣大魚的!
    評論11 溫一壺月光下酒 2017-06-26 13:06
    2年換手率不低啊
    評論10 游客 [曰.昔.一.爾] 2017-06-26 12:59
    誰急於出手?誰知道。哈哈,有熱鬧看!
    評論9 icecream 2017-06-26 12:48
    本那比經略 寫道:
    偶不這麼認為,溫哥華市的房價已經那麼高了,買賣自然就少,而資金都去往周邊城市了。。。icon_rolleyes.gif

    交易數據已經和去年差不多了,資金又回來了。這篇文章講的是持有房產1年內換手率的問題,持有不到1年換手很大可能是炒房的
    評論8 本那比經略 2017-06-26 11:46
    icecream 寫道:
    我認為是小溫哥華市的,大溫的應該更低

    偶不這麼認為,溫哥華市的房價已經那麼高了,買賣自然就少,而資金都去往周邊城市了。。。icon_rolleyes.gif
    評論7 游客 [香.甲.文.爾] 2017-06-26 11:43
    外資主要是買房,炒在其次!!而本地人才是炒房的主力!!!故單看換手率並不說明問題!!!
    評論6 icecream 2017-06-26 11:42
    本那比經略 寫道:
    這數據是溫哥華的還是大溫地區的?icon_rolleyes.gif


    我認為是小溫哥華市的,大溫的應該更低
    評論5 本那比經略 2017-06-26 11:23
    這數據是溫哥華的還是大溫地區的?icon_rolleyes.gif
    評論4 游客 [講.昔.遂.篇] 2017-06-26 11:14
    華人不炒房沒法活!!!繼續炒!!!總有蠢貨接棒滴!!就怕你們自己成蠢貨!!!
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