噩梦:温哥华这住宅翻新价格飙升
日期： 2024-04-30
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来源: 加西网
（加西网综合）2016 年，当温市居民 Sandra Botnen 开始翻修联合街（Union St.） 320 号的一栋破旧的传统房屋时，当时她认为这可能要花费 15 万至 20 万元。
八年后，她仍在致力于这项工作，并花费了超过 100 万元。
据温哥华太阳报消息，该项目遇到了温哥华市府制定的多层法规的阻力。
Botnen 现在的计划是修复房产地块前面的 1895 年老房屋，并将其改造成可供七位艺术家负担得起的出租房屋。她还在后面为自己建造一座三居室的房子。
（Vancouver Sun）
听起来很简单，但事实并非如此。
当她购买这栋房子时，它已经空置了十年，部分原因是它被归类为 SRO，就像市中心东区的单间酒店或出租屋。
这栋房子当时是华人社团大楼，租了七间房间给会员。但市政府规定，要将 SRO 改建为单户住宅，她必须为每个房间支付 125,000 元，即 875,000 元。
温哥华市政府在一封电子邮件中表示，该房屋已被指定为 SRO，因为“这是一个社团拥有的出租屋。然而它并不像我们在唐人街看到的那样的社团建筑，唐人街通常是高大的砖石建筑。”
因此，Botnen 决定将其转变为艺术家的 SRO。
她最初想先把房子修好，然后再建一座后巷屋，但市政府坚持让她同时做，所以她就这么做了。
“当我购买这处房产时，存在风险，因为它有很多相互交叉的限制，”博特宁在纽约（她现在居住的地方）通过电话说道。
“有遗产部分，有社会住房部分，还有分区。 （但是）我提出了一个计划，我相信它涉及了温哥华市府试图解决的所有热门话题：负担能力和增加住房存量。
“尽管我的项目是这座城市政府正在努力开展的项目，但我并没有得到应该得到的批准。有一次我甚至问市政府是否想购买（房产）……如果他们不给我一些优惠，那么市政府是否愿意购买该房产，这样他们就可以自己解决问题。 ”
温市政府拒绝购买它，所以她坚持了下来。
“如果我作为开发商这样做是为了赚钱，我就会放弃，”她说。 “有时我必须决定是否出于个人原因而不是商业原因而这样做。”
在这种情况下，这位前太阳马戏团的舞蹈家希望建立遗产屋。
“我们的愿景是在文化上回馈城市，并为艺术家提供经济适用房，”她说。
“那些让城市变得有趣的人，让社区变得有吸引力。 （这座房子）被指定为 A 级遗产，我喜欢这样的想法：这座房子最终拥有遗产并成为文化地标，记录了艺术家的生活和他们的职业生涯。”
这所房子很引人注目，因为它位于联合街自行车路线上。
这栋老房子被举到空中并移动到房产地的后面，以便可以浇注新的地基。
“承包商决定最好重建地基，”自 2017 年以来一直从事该项目的建筑师托尼·奥斯本 (Tony Osborn)说。
“我们原以为他们会像平常那样把房子抬起来，但他们希望它完全不碍事。于是他们把它放在横梁上，然后滑到场地后面，重建地基，然后又滑回来。看到它四处移动真是太酷了。”
该项目最昂贵的部分是重修旧房子，必须将其拆除至螺柱并按照现代规范重建。上周，唯一留下的原始细节是房子的顶部，它保留了维多利亚时代的鱼鳞壁板和钻石瓦。但本周它们已被取消。
尽管如此，这座房子仍将被重建成 1895 年的样子，并使用尽可能多的原始材料。
“只要有可能，我们都会保留木质壁板，因为现在很难复制它，”奥斯本说。 “内部也有一些功能，一些木栏杆被保留，它们也将符合规范。”
修复后的房子前面有一个方形凸窗，前门上方有一个时髦的小拱门，还有一个二层阳台。后面的新房子将是完全现代化的。该物业有一大半宽，因此可以轻松容纳两栋建筑。
“我们的理念是，新建筑不应冒充传统建筑，”奥斯本说。
如果一切按计划进行，该项目可于今年完成。但这仍然取决于温市府的许可程序。
奥斯本说：“桑德拉想在这里做一些好事，建造经济适用房，并增加后面有填充物的额外住房，而这座城市自始至终都极其困难。”
“有时必须提交许可证修订，因为现场会发生变化。我们一年前就提交了修改申请，市府到现在还没有批准。他们在其他方面做得越来越好，但在这个程序上，这简直就是一场噩梦。”
REF: https://vancouversun.com/business/real-estate/nightmare-s...
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