大温房地产_NEWS

（加西网综合）加拿大会议局（Conference Board of Canada）周四发布最新分析指出，温哥华的转售房屋市场正面临多重挑战，包括长期的住房不可负担性、经济不确定性、销售降温以及买卖双方对价格预期的分歧。报告显示，挂牌量持续上升正在对房价形成下行压力。

（加西网综合）过去几十年，大温地区的房地产市场持续火爆，但2025年，这一趋势明显放缓。根据大温地产经纪人协会（Greater Vancouver Realtors）数据，2025年住宅总成交量同比下降10%，仅有23,800宗交易，为过去20多年最低水平。同时，市场上的房源数量有所增加。

（加西网综合）2025年的加拿大房地产市场创下“历史纪录”，但对卖家而言，这却是一个并不光彩的纪录——住宅成交量跌至数十年来的最低水平。数据显示，2025年多伦多住宅成交量降至约6.24万宗，创下25年来新低。相比之下，2021年的成交量曾超过12.7万宗。

加西网编译报道：大温地区的各大医院的容量有限问题一直是大温民众的一个烦恼，目前温哥华总医院（VGH）园区的所有者提议对该地块进行重大改造，建造一座 26 层和一座 28 层的塔楼，其中包括 280 张老年人长期护理床位。

（加西网综合）由于经济前景不明朗，大温地区房地产市场持续低迷。2025年，该地区录得本世纪以来最低的年度房屋成交量。面对疲弱的市场环境，房地产专家正分别向买家和卖家提供应对建议。

（加西网综合）随着 2026 年开始，加拿大央行似乎已经结束了降息周期，这一转变对 2026 年的抵押贷款借款人有着明显的影响。政策利率目前为 2.25%，比一年前的水平低了一个百分点，此前加国央行已连续四次下调了 0.25 个百分点。

（加西网综合）今日，大温地区房地产经纪人协会（GVR）发布最新统计数据，2025年大温地区房屋销售量跌至20年来的最低点，销售放缓和库存高企已使房价有所回落。据大温房地产经纪人协会统计，在大温地区多重上市服务 (MLS) 中登记的房屋销售量全年下降了 10%，创下二十多年来的最低年度销售量总额。

（加西网综合）2026 年最新物业评估数据显示，大温地区（包括大温地区和菲沙河谷地区）的住宅房地产价值与去年相比普遍下降，凸显了该地区房地产市场持续降温的趋势。BC Assessment 最新年度更新反映了截至 2025 年 7 月 1 日的市场价值，该更新已向该地区约 114 万名业主发布。

（加西网综合）菲沙河谷最知名的水果农场之一——德里迪格农场（Driediger Farms）近日以2330万加元成交。业主及负责交易的地产经纪明确表示，该农场不会被开发为大型住宅区，未来仍将继续从事农业生产。

（加西网综合）BC省低陆平原地区约 1,140,000 个物业的 2026 年物业评估已公布，这些评估反映了截至 2025 年 7 月 1 日的市场价值。更新后的物业价值现在可在 bcassessment.ca 查询，同时每位物业所有者也将收到 2026 年物业评估通知。