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（加西网综合）4月16日，加拿大《环球邮报》房地产与财经记者团队就当前房地产市场状况，在线回答读者提问。随着关税、国际局势及经济不确定性加剧，加拿大购房与卖房意愿明显降温，投资者大规模撤出预售公寓市场，导致需求下滑、价格承压。

（加西网综合）根据皇家地产公司（Royal Lepage）的最新数据，加拿大房地产市场呈现两极分化，一些房价适中的城市蓬勃发展，而大城市的房价却在下跌。

加拿大房价自疫情高峰回落，已连续 4 年下跌。根据 RBC（加拿大皇家银行）助理首席经济学家 Robert Hogue 的报告，今年 3 月，全国 MLS（多重挂牌系统）房价指数同比下降 4.7%，较 2022 年初高点累计下挫 20%。

一线城市新房价格环比上涨0.2%，这是自2025年5月份以来首次实现环比回升。其中，上海、广州涨幅均达0.3%，领涨全国。一线城市二手房价格环比上涨0.4%，结束了此前连续11个月的下跌走势，且4个一线城市集体上涨，成为本轮市场转向的标志性信号。其中，北京以0.6%涨幅领跑全国，上海、深圳均上涨0.4%。

沉寂3年的中国知名房地产商人、SOHO中国创办人潘石屹16日发文，形容中国大陆近30年房市的发展犹如“庞氏骗局”，他直言，开发商靠预售款活着，企业靠不断借新钱还旧债周转，地方政府靠卖地过日子，购房者相信楼价会一直升。 “这4样东西绑在一起，哪一样断了，其他的都会跟着垮掉。”

加西网编译报道：大温地区的房地产市场是买方市尝卖方市场还是平衡市场？现在是典型的买方市场，由于经济不确定性以及贷款利率仍不够低，买家并不积极。Royal LePage最新的房地产市场预测，情况有点喜忧参半，有一些积极的趋势。

（加西网综合）随着生活成本问题持续成为BC省居民关注焦点，最新数据显示，BC省三大主要城市的租金要价较上月普遍上涨，进一步加剧租房压力。数字租房平台 Zumper 发布最新租金报告，追踪各大租房网站的公寓挂牌要价，反映当前市场租金走势。

加西网编译报道：在房地产经纪人称之为“非常具有挑战性的经济环境”的情况下，BC省3月份的房屋销售在价格、交易量和金额方面全面下降。对购房者来说，所有的不利因素并没有得到消减，经济依然疲软，《美墨加协议》重新审议所带来的不确定性仍未消除，油价带动物价上涨，利率没有继续下降。

（加西网综合）加拿大房地产平台 Wahi 和全国评估管理公司 Real Property Solutions (RPS) 周一发布最新 RPS-Wahi 房价指数，最新报告揭示了哪些城市正在转变为买方市场，以及哪些城市卖方仍然占据优势。

（加西网综合）尽管进入传统房地产旺季，但今年春季北岸（North Shore）楼市表现平淡。业内人士指出，在经济不确定性影响下，买卖双方均趋于谨慎，市场整体交易节奏明显放缓。