房市新聞

（加西網綜合）大溫地區房市近日完成多筆住宅交易，其中溫哥華快樂山（Mount Pleasant）獨立屋收到多份報價，以高出掛牌價13萬加元成交根據《省報》的報道，BestHomesBC.com整理了最近成交的三處代表性房產，涵蓋溫哥華與穆迪港（Port Moody）不同類型住宅，顯示部分優質房源仍具競爭力。

說起剛需房、上車盤，你會想到什麼？或許每個城市的居民，都有自己的答案——在城市邊緣，這些小區體量巨大、房價親民，是年輕人落腳城市的第一站。它們因人口聚集而有煙火氣，每天上下班時間，人群像潮汐一樣出與進。在北京，它可能是天通苑，在貴陽，它可能是花果園，而在南京，毫無疑問，它就是東郊小鎮。

過去五年，中國房地產市場經歷了一場罕見的深刻調整，房地產在家庭財富中的作用發生本質轉變。與此同時，隨著銀行利率持續走低，居民理財收益下降，存款“搬家”現象呈加速趨勢。站在資產配置的十字路口，普通人何去何從？當房地產普漲時代落幕，什麼樣的房產能夠穿越周期、實現保值增值？股市能否接棒樓市，成為居民財富增長的新引擎？在避險情緒中屢創新高的黃金還能漲多久？本期《思路打開》對話中國首席經濟學家論壇理事長、廣開首席產業研究院院長連平，深入解析中國的樓市、股市和居民資產配置的邏輯重構。

（加西網綜合）根據BC省房地產協會 (BCREA) 今天發布的一份新的預測和市場情報報告，BC省的住宅房地產市場可能正在重蹈 2008 年經濟衰退後破壞性的繁榮與蕭條周期的覆轍。這份最新報告警告稱，如果BC省當前住宅建設持續放緩，未來房價反而可能面臨大幅上漲風險。

（加西網綜合）近日，美國總統唐納德·特朗普最新威脅稱，如果渥太華與中國簽署貿易協議，將對所有加拿大商品征收 100% 的關稅。這使得貿易政治可能再次阻礙脆弱的房地產市場復蘇。2025年，關稅動蕩給房地產市場復蘇潑了一盆冷水。

（加西網綜合）在經歷了數年的供應緊張之後，加拿大的專用租賃住房市場（purpose-built rental market）開始顯現出趨於正常化的跡象。這是 Yardi 最新發布的《加拿大國家多戶住宅市場報告》所描繪的整體圖景。

加拿大熱門房市遇冷：房產經紀推薦最值得投資的裝修升級（加西網綜合）隨著溫哥華、多倫多等熱門房市在2025年出現停滯，經濟不確定性和高利率讓買家觀望。房地產經紀人指出，一些針對廚房、浴室和地板的翻新，不僅能提升房屋美觀，更能顯著增加轉售價值；而部分裝修如小浴室、屋頂或DIY工程，則回報有限，甚至可能拖累售價。

（加西網綜合）在經歷多年銷售低迷後，大溫地產公司Rennie & Associates Realty Ltd.預測，2026年大溫地區的房地產交易量可能出現小幅回升。根據該公司2026年1月發布的預測，今年大溫地區總交易量約為38,000宗。

（加西網綜合）新西蘭一名男子在購房交易即將完成前突然反悔，被高等法院裁定需向賣方夫婦支付超過110萬美元（約合新西蘭元180萬）的損害賠償及法律費用。

（加西網綜合）加拿大在 2025 年建造的房屋數量比上一年更多，但這一年結束時的增長勢頭卻不如總體數字所顯示的那麼強勁。2025 年的大部分發展勢頭都出現在年初，經濟的不確定性和大型住宅樓可行性的降低促使開發商轉向規模較小的項目。