CMHC新聞

（加西網綜合）隨著降息預期的增加以及負擔能力挑戰的增加，許多潛在購房者今年暫時觀望。因此，今年春季房屋銷售低迷，熱情消退。然而，在加拿大央行今年夏季和秋季四次降息（最近一次將隔夜貸款利率降至 3.75%）之後，市場樂觀情緒正在逐漸恢復。

(加西網綜合)加拿大住房機構警告，由於借貸成本相對較高，多倫多和溫哥華拖欠抵押貸款的房主人數將增加。盡管加拿大央行在最近幾個月裡下調了基准利率 ，但房主們仍然需要面對每月較高的貸款支出。

如果正在尋找一份福利好、薪水高的工作，那現在正是好機會，加拿大政府目前在溫哥華招聘大量職位，有的年薪可達 10 萬元以上。這些職位可享受醫療和牙科福利，此外除了加拿大公務員養老金計劃之外，還有可靠的人壽保險可供選擇。

加拿大抵押貸款和住房公司（CMHC）的一份新報告警告稱，超過100萬名房主將在2025年面臨房貸續約，將看到“顯著更高的利率”，其中約85%的固定利率抵押貸款是在加拿大央行利率為1%或以下時簽訂的。

據路透社報道，由於公寓樓花銷售持續處於歷史低位，導致建設資金停滯，多位經濟師和房地產人士表示，加拿大人的住房危機可能在未來幾年進一步惡化。

（加西網綜合）由於激烈的省級選舉暴露出選民的嚴重分歧，新房建設步伐停滯不前，BC 省住房開工率已降至 10 年來最低水平。這表明BC省下一屆政府面臨著重大挑戰和選擇。盡管BC省新民主黨前政府做出了承諾和保證，但專家表示住房供應量並未增加。

（加西網綜合）觀察一下大溫地區新開發項目的單位數量和套房組合，你通常會看到大量的單間公寓和一居室公寓、很多的兩居室公寓，但三居室公寓的數量會明顯下降。開發商表示，公寓三居室單位通常主要由單間和一居室單位補貼。

加西網編譯報道：毫不意外，最近的高利率對加拿大的新屋開工產生了真正的影響。在一份新公告中，加拿大抵押貸款和住房公司 （CMHC） 估計，更高的利率會導致 2023 年新房建設減少約 30,000 套。

不利的市場環境中總有一些好消息，上周，我們終於從渥太華得到了一些好政策：銀行監管機構 OSFI 宣布，它將最終取消在抵押貸款續期時更換貸款機構的房主的壓力測試。

（加西網綜合）本周，加國聯邦政府宣布了抵押貸款攤銷和保險規則變化，政府向更多買家延長 30 年攤銷期並提高抵押貸款保險上限。稱其為“幾十年來最重要的抵押貸款改革”。