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麥高
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[ 2014-03-13 18:47:32 | By:
麥高
]
溫哥華最壞最狡詐的人群:房產中介
早就有人注意到了一個現象,當靠近月底,mls房屋均價不景氣,就會突然有豪宅成交,把月均價拉上去。過後兩個月,豪宅的賣單又掛出來。豪宅不是剛被成交嗎?當然,如果其實沒成交,只是撤單了,你知道嗎?反正達到做高月均價的目的就行了。
中介手中通常有兩棟房屋,這兩棟房屋不是為了賣的,只是為了給買家洗腦的。當有買家看上其中某個房子,中介就假模假樣聯系賣家,然後裝作很遺憾地告訴買家,你動作晚了,被別的買家高價搶跑了,下回看到可以的房子,不要再猶豫啦,要趕緊加價搶。每個買家要經過這樣的洗腦,這是第一著。無論賣房賣車甚至賣衣服的都會這個手段,比如你在報紙上看到一部車很劃算,當你真正去車行,保證那輛車是“剛剛已經賣掉了”,“我們這裡還有其他的車也挺好的。”新移民經常上這種當。
第二著,當買家看房子,會發現同時有好幾撥看房子的。買家新移民都傻乎乎的,以為好多人出價搶offer,殊不知所有人都是陪買家玩的,只有一頭傻驢是真正加價的。連中國農村都會玩這套:我賭球在你左手,呀,你看看,賭中了,我贏了一百。於是旁邊有驢被牽進來了。服裝店掛個大牌子:房租到期,賠本甩賣,然後一大堆大媽在那裡搶購。其實,除了一個人是外面的大媽,其余的都是店裡員工的大媽。去年報道的溫哥華中介假冒買家搶offer,還貼出當事人照片,大家有印象嗎,那還只是記者揭露出來的冰山一角。
第三著,排隊搶樓花。柏文上市或樓花出售,人都排馬路對面去了,其中有一大部分是中國雇來的廉價勞動力,來蹭一頓盒飯的。搶完了,過兩天那樓盤還剩40%優惠待售,這怎麼回事?遇到排隊搶樓花的,你還信嗎?
你是不是覺得房產市場經常會有奇奇怪怪的交易和現象?事情其實不怪,中介搗鬼而已。
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評論: 14
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論壇: 買房賣房
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文章評論
我愛溫哥華
無題
這個太誇張了
2014-03-13 18:59:35 |
引用
無題
進入月均價的應該是以成交為准的吧,怎麼會以撤單的計數呢。
中介就是銷售,和其他銷售一樣,弄點伎倆一定會有的,買房那麼大件事,自己要多作功課多了解市場,關鍵時刻自己能拿主意就對了。
2014-03-13 19:06:27 |
引用
發貼賺鎊
小牛王
無題
哪個行業都有詭詐的,也有誠實的
2014-03-13 19:14:51 |
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無題
好像有點道理。
2014-03-13 20:40:19 |
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lixing
Buswell牙牙
無題
不能多說呀
2014-03-13 20:51:49 |
引用
Re: 轉貼,真的假的
地產經紀如果100%講良心,那他的業績一定不會太好。但LZ有點誇張,可能就是一個特恨房價漲的無房戶。
2014-03-13 21:11:55 |
引用
莫談國事
卡粉
無題
沒什麼道理,97回流你牽多少頭驢房價也上不去,伎倆對於大趨勢來說,只是螳臂當車。
你總用花點子,花花事回頭也會找上門的。
此文是踏空派的自擼之做
2014-03-13 21:15:46 |
引用
無題
樓主一看就不是個生意人,你知道做生意的人是怎樣把自己的產品或者服務sale出去的嗎?本人雖然對某些經紀的做法不以為然,但是買賣房子是他們的工作,就像樓主應該也有工作一樣,你在找工作時(把自己銷售出去)怎麼做你自己想想。經紀也就是為了把房子成交而已。
2014-03-13 21:42:08 |
引用
阿加莎
auitest1
無題
大陸出來的經紀比較常用吧? 找白人經濟買賣房屋是否會好很多?
2014-03-13 21:51:02 |
引用
無題
都說北美三種人的話信不得:賣房的,賣車的,賣肉的。。。:lol:
2014-03-13 23:08:11 |
引用
本那比經略
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