大家說這年頭買房的公價是多少啊?

文章內容

  2008-10-28 11:15:21
大家投票看買房的價錢是夫妻2人年薪的多少倍。

如果已經買房多年，以剛買時的年薪為准。

如果比多數人少太多，是不是說明等房價降了，可以加錢買大房了？

如果比多數人多太多，是不是說明有風險，應該把投資變現一些存點准備金啦？

希望對大家的投資理財都有幫助吧。

歡迎投票。
點擊: 684 | 評論: 9 | 分類: 溫哥華生活 | 論壇: 溫哥華不眠夜 | 論壇帖子
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文章評論

  1. 心野夜 說道: 評論

    2008-10-28 15:56:37

    不知道

  2. Emirato 說道: 無題

    2008-10-28 18:05:42

    現實是不以人的意志為轉移的。

    更何況，年薪對初次買房的外來移民者的意義能有多大？

  3. 麤龘 說道: 無題

    2008-10-28 18:38:41

    有點暈

  4. 咖啡館 說道: 無題

    2008-10-28 19:41:26

    結論：
    如果溫哥華的家庭收入年薪中位數為6萬的話，房子的BENCHMARK PRICE應該在其5-7倍為大家合理的支付范圍內。即一個位置過得去的2-3房的APT或TH在30-42萬。

    另外當然可以說有人有很多首付，房子不僅是投資，如果自住，更大程度是在消費，但是房子的地稅和保養費用不菲，沒有一個相應的收入是很難維持的。比如在溫西，庭院打理就是一項不少的支出，而如果在比較差的地方，甚至可以鋪上水泥省去維護的麻煩。

  5. Emirato 說道: 無題

    2008-10-28 19:47:33

    咖啡館 寫道:
    結論：
    如果溫哥華的家庭收入年薪中位數為6萬的話，房子的BENCHMARK PRICE應該在其5-7倍為大家合理的支付范圍內。即一個位置過得去的2-3房的APT或TH在30-42萬。
    另外當然可以說有人有很多首付，房子不僅是投資，如果自住，更大程度是在消費，但是房子的地稅和保養費用不菲，沒有一個相應的收入是很難維持的。比如在溫西，庭院打理就是一項不少的支出，而如果在比較差的地方，甚至可以鋪上水泥省去維護的麻煩。




    如果新舊不倫，平均的價格（紅字），現在不就是這樣嗎？

  6. lucky198 說道: 無題

    2008-10-28 19:53:20

    年薪的10-15倍. icon_rolleyes.gif

  7. 咖啡館 說道: 無題

    2008-10-28 19:54:53

    cost&benefit 寫道:
    咖啡館 寫道:
    結論：
    如果溫哥華的家庭收入年薪中位數為6萬的話，房子的BENCHMARK PRICE應該在其5-7倍為大家合理的支付范圍內。即一個位置過得去的2-3房的APT或TH在30-42萬。
    另外當然可以說有人有很多首付，房子不僅是投資，如果自住，更大程度是在消費，但是房子的地稅和保養費用不菲，沒有一個相應的收入是很難維持的。比如在溫西，庭院打理就是一項不少的支出，而如果在比較差的地方，甚至可以鋪上水泥省去維護的麻煩。




    如果新舊不倫，平均的價格（紅字），現在不就是這樣嗎？


    這個是benchmark的定義。Typical homes are defined by the average home features sold in Greater Vancouver communities. These features together become the "benchmark" house, townhouse or apartment in a given area.

    關鍵是將來經濟形勢變了，年薪中位數會變。於是可支付的價格就變了。

  8. Emirato 說道: 無題

    2008-10-28 19:59:55

    年薪這個比例，對於移民城市。特別是少數的可移民國家，
    加拿大少數的可居住的城市來說，根本就不適用。

    這就好比商品經濟。受供求關系決定。

    當然，並不是說房價就該一直漲，或者房價就不會降。

    目前來看，是市場買賣雙方的信心問題在起作用。


    BTW,這貼好象該在房版發吧？

  9. 咖啡館 說道: 無題

    2008-10-28 20:09:53

    cost&benefit 寫道:
    年薪這個比例，對於移民城市。特別是少數的可移民國家，
    加拿大少數的可居住的城市來說，根本就不適用。

    這就好比商品經濟。受供求關系決定。

    當然，並不是說房價就該一直漲，或者房價就不會降。

    目前來看，是市場買賣雙方的信心問題在起作用。


    BTW,這貼好象該在房版發吧？


    嘿嘿，只是想了解一下情況，作自己的理財參考。
    看來和我估計的差不多。 icon_razz.gif
    沒穿防彈衣，害怕那裡的磚頭。 big_happy.gif

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