溫東舊屋2年漲百萬元 多人出價 華裔購入

近期外圍經濟隱憂重重，惟無礙卑詩房市繼續熾熱，大溫獨立屋賣盤更出現供不應求現象，成為賣家市場。遇上加元匯價跌至新低，更吸引外資掃貨，導致2016年溫市獨立屋價再飆升。位於溫東基蘭尼區(Killarney)2014年估價119萬元的一幢31年樓齡獨立屋，接到多個offer搶購之下，周三由華裔買家以220萬元買得，價格兩年漲了逾百萬元。白人屋主表示，兒子嫌物業稅重將遷居蘭裡。有本地經紀分析，如經紀集中各買家同一天睇樓，再以競價出售，也可導致搶房追價情形。

位於溫東蘭卡斯特街(Lancaster St.)5746號的獨立屋，卑詩物業估價署(B.C. Assessment Authority)估值165萬元，上月21日才簽約掛牌以189.9萬放盤，周三終以220萬元賣出。
房子售出後，據現年70歲女屋主斯卡迪羅(Angela Scardillo)周四接受《星島日報》記者訪問時表示，她對成交價非常滿意。她說：“經紀指有許多人出價，僅短短4個小時，就成功售出，聽說買家是華裔。”

兒子嫌地稅重 難以負擔

斯卡迪羅透露，她因為丈夫過世，本打算把房子留給兒子，但兒子嫌房子太大難維修，加上地稅重將難以負擔，所以決定賣房，幫兒子轉往蘭裡買屋，自己則搬入柏文居住。

斯卡迪羅說：“雖然我的獨立屋是舊房子，但在6年前，我曾把室內裝修過，其中大門入口地板還鋪設大理石，看上去十分高貴大方，相信是華裔買家選購的部分原因。”

賣方地產經紀戈爾德(Theresa Gold)接受《星島日報》記者訪問時也證實，這幢獨立屋才在周三對外展示，不過一天即有多個買家出價，結果最終以220萬元賣出，超過估價三成，買家是一位華裔。
卑詩物業估價署資料顯示，這幢屋齡31年的獨立屋，共有6睡房、4個浴室，室內面積3,844平方呎，但蛻儇面积有6,420平方呭帲今年政府固m畚�165.6萬元，在前年估價還不到120萬，而估價署今年公布房屋估價是以去年7月市值計算。該屋若以220萬賣出計算，等於兩年內增值100萬。

30年前屋價22.3萬元

資料顯示，斯卡迪羅1984年以9.3萬元購入土地，1985年在土地建屋，當時價格為22.3萬。若以220萬賣出的成交價計，等於30年來房產剛增值10倍。

@星島日報