上周末Party,一哥們說,去年買的房子,本來估價是98萬,他不服,去根估價處扯,走了很復雜一個流程,本來要聽證會的,結果聽證當天一早,電話過來,不用來人了,幫你調低,你要多少?朋友說,買價83萬,對方說,好,給你估價83萬。
哥們很吃驚,說他之前的期望是調到88萬就滿意了。地稅大概能少交4、500。
這房子,他短期內不打算賣,說要住個十年八年的。
我就不明白,十年八年以後,萬一他要賣房了,是不是還要再跟人要求調高估價?雖然說估價跟售價每太大關系,但是如果相鄰區域差得太大,買家心理也會不舒服吧?
房屋估價討價還價的幅度還真大
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2013-03-19 12:16:10
撿了個芝麻，丟了個西瓜。
1年四五百，十年四五千。
估價下來十五萬，十年後的差距還不算。
2013-03-19 12:17:40
調低了以後怎麼賣啊
2013-03-19 12:20:51
所以我困惑啊。
他們買到房子以後大裝修，翻新了廚房、衛生間、也換了暖爐，也許拿這個做理由再要求調高估價？這不瞎折騰嗎？再說，估價局就真那麼聽話？
2013-03-19 12:23:18
調高獲批的機會很低的。這位以後慘了。
2013-03-19 12:27:22
1年四五百,十年四五千。
估價下來十五萬,十年後的差距還不算。
什麼人都有!有些人就是認定住就一輩子,還要代代相傳。
2013-03-19 12:33:44
1年四五百,十年四五千。
估價下來十五萬,十年後的差距還不算。
什麼人都有!有些人就是認定住就一輩子,還要代代相傳。
一塊地如果特別便宜,人家會擔心下面埋了什麼。
2013-03-19 12:37:42
#y
哥們很吃驚,說他之前的期望是調到88萬就滿意了。地稅大概能少交4、500。
這房子,他短期內不打算賣,說要住個十年八年的。
我就不明白,十年八年以後,萬一他要賣房了,是不是還要再跟人要求調高估價?雖然說估價跟售價每太大關系,但是如果相鄰區域差得太大,買家心理也會不舒服吧?
2013-03-19 13:15:00
不明白
他這個房子是獨立存在的？周圍莫有鄰居嗎？
在網上一看，就曉得自己的房子到底估價應該是多少呀
如果這麼隨便就調了，那麼和周圍的房子不是差十多萬了？
2013-03-19 13:26:35
他這個房子是獨立存在的?周圍莫有鄰居嗎?
在網上一看,就曉得自己的房子到底估價應該是多少呀
如果這麼隨便就調了,那麼和周圍的房子不是差十多萬了?
周圍一大片鄰居,差不多年份差不多的圖紙,根據地的大小差異,估價都在96-120萬上下。
2013-03-19 13:43:43
一看就是個搞地產或搞過地產的。
調高難多了,俺一個物業,裝修了近十萬,據朋友說最多能申請一半調高,結果俺網上去投書要求調高,先來通知後來電話,跟你商量,最後好說歹說,還得提供裝修詳細列表,最後的最後。。。。。只給了三萬,四月給改過來。
那是真摳啊。幫俺摳啊,多送他錢還不要。
但。。。好過沒有。