《2020年10月房市-终于放慢了脚步没有？错了。》

FVREB STATS
as of October 9 ， 2020

6 of 21 Working Days


10月 2020 自动新盘989 成交489 成交/自动新盘 49.4%
9月2020 自动新盘 1025 成交 617 成交/自动新盘 60.2 %
10月 2019 自动新盘 762 成交 390 成交/自动新盘 51.2 %
不仅仅比上个月冷，比去年同期也淡了。
3方面因素：

1.季节性调整。
2.经济因为病毒更猖狂而受挫折。很多生意已无法维持而永久关门。就业情况不乐观。
3.房贷半年冷冻期结束。

这是个考验！


房价的指向，短期（到明年开春）能否回调，幅度有多少？

另一方面，很多物价，开销，都上升。因为疫情，影响生产，运输，物资供应肯定受影响。疫情确实减少了社会对物资的消耗，但基本生活物资还是不会有大的变化。譬如，食品，住房。
人们的流动受到了抑制，但通信要求更增加了。
病毒在改变人们的生活和工作方式，现在主动带口罩出行的增加了，意识到了社交距离。网上开课，会议成了必需。一些公司可以让员工居家办公。这种趋势，反映在中心城市的功能变弱后公寓空置率在增加，边远城市的居住受欢迎；同时原来城市交通堵塞情况反而会好转。
在国家层面的抵抗病毒的派发现金现象是世界性的，其副作用就可能是普遍法定货币贬值。从这个角度来考虑，房屋是生活必需品，上升是必然的。当然各地区差别是很大的，从长期来讲，还是要把人口因素放在主要考虑的方面。

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as of October 13 ， 2020

7 of 21 Working Days


10月 2020 自动新盘1156 成交599 成交/自动新盘 51.8%
9月2020 自动新盘 1223 成交 720 成交/自动新盘 58.9 %
10月 2019 自动新盘 885 成交 465 成交/自动新盘 52.5 %

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as of October 14， 2020

8 of 21 Working Days

10月 2020 自动新盘1293 成交600 成交/自动新盘 46.4%

9月2020 自动新盘 1419 成交 847 成交/自动新盘 59.7 %

10月 2019 自动新盘 979 成交 535 成交/自动新盘 54.6 %

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as of October 16 ， 2020

10 of 21 Working Days


10月 2020 自动新盘1641 成交839 成交/自动新盘 51.1%
9月2020 自动新盘 1735 成交 1034 成交/自动新盘 59.6 %
10月 2019 自动新盘 1196 成交 688 成交/自动新盘 57.5 %

房价涨得厉害，刚看到高贵林港3567 coast meridian Rd的房子估价73.6万卖出103.5万，附近同一条路上3759的房子也类似，什么情况？