大溫房產和地產研究

周公權周公權，房地產洓。喜歡毩⑺伎迹卑住Ｏ矚g科學思S，客^看待問}。

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《2021年10月房市看台》

2021-10-04 17:51:57

文章內容

FVREB STATS（菲莎河谷地產協會統計）

as of October, 2021

1 of20 Working Days

10 月2021 自動新盤107成交52 成交/自動新盤 48.5%

9月2021 自動新盤136 成交45 成交/自動新盤 33%

10月 2020 自動新盤189 成交 93 成交/自動新盤 49.2%

成交/自動新盤越高，市場越有利於賣家

MLS 數據統計：

大溫歌華地區：************************菲莎河谷

下面是對10月份的統計

2021年10月4日(Multi-Class)**********2021年10月4日(Multi-Class)

總盤數：9482（10月4日）*************3316（10月4日）

本月新盤數：447************************136

點擊: 0 | 評論: 24 | 分類: 缺省 | 論壇: 買房賣房 | 論壇帖子

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文章評論

周公權

Re: 《2021年10月房市看台》

FVREB STATS（菲莎河谷地產協會統計）

as of October, 2021

2 of20 Working Days

10 月2021 自動新盤218成交115 成交/自動新盤 52.8%

9月2021 自動新盤214 成交168 成交/自動新盤 78.5%

10月 2020 自動新盤338 成交 184 成交/自動新盤 54.4%

成交/自動新盤越高，市場越有利於賣家

MLS 數據統計：

大溫歌華地區：************************菲莎河谷

下面是對10月份的統計

2021年10月5日(Multi-Class)**********2021年10月5日(Multi-Class)

總盤數：9518（10月5日）*************3281（10月5日）

本月新盤數：698************************244

成交：*****41************************14

2021-10-05 19:48:12 | 引用

無題

陳嬌比較少牙牙

2021-10-05 21:57:16 | 引用

Buswell牙牙

周公權

評論

FVREB STATS（菲莎河谷地產協會統計）

as of October 6, 2021

3 of20 Working Days

10 月2021 自動新盤338 成交241 成交/自動新盤 71.3%

9月2021 自動新盤297 成交238 成交/自動新盤 80.1%

10月 2020 自動新盤478 成交277 成交/自動新盤 57.9%

成交/自動新盤越高，市場越有利於賣家

MLS 數據統計：

大溫歌華地區：************************菲莎河谷

下面是對10月份的統計

2021年10月6日(Multi-Class)**********2021年10月6日(Multi-Class)

總盤數：9529（10月6日）*************3300（10月6日）

本月新盤數：745************************294

成交：*****42************************22
成交/新盤數 5.6%*********************7.5%

2021-10-06 10:52:12 | 引用

Re: 《2021年10月房市看台》

世界性高速通貨膨脹就要來臨了。缺電，缺煤，缺氣，缺油，能源價格上升必會帶來其他商品的漲價。
通貨膨脹太高可能會使利率增加。
這對房地產投資增加了很多不確定因素。
但目前幾個基本點是存在的：
1. 投資房產要把重點放在租金回報率上，不要強調房產增值。
2.租金會因通貨膨脹而上升
3.建築材料價格上升是趨勢，新屋建築價格會水漲船高。

預測：
和疫情有関，假如疫情可能會在半年內消失，年內人口流動會正常。
能源危機再現，電動車熱碰到電力供應限制。獨立屋使用費用因為能源價格上升，費用增加。
1.郊區效應減退，城市中心會再次熱起來。
2.公寓重新受熱捧，尤其在天車沿綫。

2021-10-06 11:18:01 | 引用

周公權

評論

FVREB STATS（菲莎河谷地產協會統計）

as of October 7, 2021

4 of20 Working Days

10 月2021 自動新盤445 成交306 成交/自動新盤 68.8%

9月2021 自動新盤457 成交288 成交/自動新盤63%

10月 2020 自動新盤623 成交387 成交/自動新盤 62.1%

成交/自動新盤越高，市場越有利於賣家

MLS 數據統計：

大溫歌華地區：************************菲莎河谷

下面是對10月份的統計

2021年10月7日(Multi-Class)**********2021年10月7日(Multi-Class)

總盤數：6401（10月6日）*************3300（10月6日）

本月新盤數：983************************410

成交：*****114***********************51
成交/新盤數11.6%*********************12.4%

2021-10-07 15:30:06 | 引用

評論

FVREB STATS（菲莎河谷地產協會統計）

as of October 8, 2021

5 of20 Working Days

10 月2021 自動新盤530 成交376 成交/自動新盤 70.9%

9月2021 自動新盤621 成交345 成交/自動新盤 55.6%

10月 2020 自動新盤812 成交489 成交/自動新盤 60.2%

成交/自動新盤越高，市場越有利於賣家

MLS 數據統計：

大溫歌華地區：************************菲莎河谷

下面是對10月份的統計

2021年10月8日(Multi-Class)**********2021年10月8日(Multi-Class)

總盤數：9337（10月8日）************3276（10月8日）

本月新盤數：1081***********************466

成交：*****154************************74
成交/新盤數 14.2%*********************15.9%

2021-10-08 13:04:34 | 引用

周公權

評論

FVREB STATS（菲莎河谷地產協會統計）

as of October 13, 2021

7 of20 Working Days

10 月2021 自動新盤793 成交653 成交/自動新盤 82.3%

9月2021 自動新盤839 成交469 成交/自動新盤 55.9%

10月 2020 自動新盤1156 成交599 成交/自動新盤 51.8%

成交/自動新盤越高，市場越有利於賣家

MLS 數據統計：

大溫歌華地區：************************菲莎河谷

下面是對10月份的統計

2021年10月13日(Multi-Class)**********2021年10月13日(Multi-Class)

總盤數：9418（10月13日）************3218（10月13日）

本月新盤數：1735***********************749

成交：****342************************223
成交/新盤數 19.7%*********************29.8%

2021-10-13 15:44:42 | 引用

評論

FVREB STATS（菲莎河谷地產協會統計）

as of October 14, 2021

8 of20 Working Days

10 月2021 自動新盤920 成交758 成交/自動新盤 82.4%

9月2021 自動新盤959 成交532 成交/自動新盤 55.5%

10月 2020 自動新盤1293 成交600 成交/自動新盤 46.4%

成交/自動新盤越高，市場越有利於賣家

MLS 數據統計：

大溫歌華地區：************************菲莎河谷

下面是對10月份的統計

2021年10月14日(Multi-Class)**********2021年10月14日(Multi-Class)

總盤數：9269（10月14日）************3190（10月14日）

本月新盤數：1893***********************845

成交：*****520***********************311
成交/新盤數 27.5%*********************36.8%

2021-10-15 09:09:34 | 引用

周公權

Re: 《2021年10月房市看台》

2021-10-16 08:59:52 | 引用

無題

成交還是很猛

2021-10-16 09:02:13 | 引用

不怕沒柴燒

《2021年10月房市看台》

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