《2022年6月房市》基本平穩 

mortgage rate 到8%再看

價格和上兩月比應該下來些了吧

但比去年應該還是高了10-20%？

周公權 寫道:

通貨膨脹率8%，mortgage rate 到8%時，表面房價不漲，就是房屋實際購買力下跌了8%。 關鍵是央行這次有沒有膽量來承擔前幾年貨幣放水的責任？ 可以肯定的是，已經漲上去的價格是板上釘釘。就是希望，過了今年，明年的通貨膨脹率能降到僅2%。 房屋能夠長期持有的，持有仍然是最好的投資（這次和股票，電子貨幣，實物金銀比）。 但債務在高利率時，要想方設法降下來。

高利息下如果有大筆現金存銀行不香嗎，抄底買股票也可以，何必貸高利貸買房，不動產不動啊，哈哈

利率漲對房市壓力確實很大。但房屋的價格除了利率因素，更要考慮人口因素。
不要輕易被油價漲這種暫時的現象被迷惑了。
能源和食品當然是人類活動的動力。人類使用石油僅僅是近百年的事，這種能源是挖所有物種的家底，肯定是短暫的。替代能源一定會出現。
但土地是所有生物的根本，因為我們人類就是土地變來的。

williamai76 寫道:

基本平穩???

和今年5月相比。因為已經進入了底部平穩期。


雖然利率還在漲，但是經濟蕭條的呼聲越來越高。漲利息的周期可能快要反轉了。因為戰爭進一步進入高峰，現在不是要讓經濟增長減緩的時候，可能恰恰相反，要刺激經濟，刺激生產！
對於無法控制的主要產品價格，實行國家控制。戰時經濟時對食品，汽油可以控制價格或票證化。
從成交和房源比的歷年變化來看，從高峰到底部一般不超過半年。6月份可能已經反彈。因為這是從去年年底已經下行了。
現在主要的問題是利率想要囘到正常水平来曳N仆ɑ跖蛘汀５�利率升笖]�訉扄款厚劗务的日f幕勾�压力紗洋。但真正惦y沽κ欽�府，政府祼喇务压力抠犥更大。为琳f摯掛卡椋�政府补助懒晝�蘸推笠擔�债务水漆u鑭嚼�史匈T摺Ｗ詈螅�大家尹S鷴虻ァＤ切┑玫秸�府补助的人还茹暘理所当然。但策��平的聶悟G歡ɑ岜徊還�平的方法来金q觥�