大溫房產和地產研究
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大溫房產和地產研究

周公權
周公權,房地產洓。喜歡毩⑺伎迹卑住O矚g科學思S,客^看待問}。

房屋Iu,因人而悺C總人有不同的需要和^c。就是因懭薱人


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租賃獨立屋增加

2022-07-28 12:50:06
文章內容
房市下行,因為賣不了好價格,賣家會選擇出租其房屋。尤其是獨立屋。

對於房東來講,現在確確實實有好的租金收入。
點擊: 0 | 評論: 52 | 分類: 缺省 | 論壇: 買房賣房 | 論壇帖子
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文章評論

greenall
無題
整棟租出去,以後收房面目全非

2022-07-29 07:04:54 | 引用
無題
很多屋主寧可空置不敢出租。

2022-07-30 21:06:17 | 引用
Hewett
我給自己的情書
無題
見過一個房子因為租客毀房子太厲害了房主情願賣了。

我去的時候被驚的眼珠下巴掉下來,地上一層油泥,廚房所有電器和櫥櫃全部必須換,天花到地板到所有的電器內外都是霉,洗衣幹衣機內外都是霉不知道這家人怎麼生活的。

院子的草坪和花草也毀了 。

現在房貸這麼高沒有現金流,住進去的大神請不走,毀房子修復好幾萬起,租房子給人的風險太大了。

但是熬過這幾年,擁有房產還是有利潤的。

2022-07-30 22:15:12 | 引用
無題
我租房子給租客,收回來的時候確實全毀了,花了10萬重新裝修才能住進去。

除非這個屋子要一直出租,不然出租確實不劃算。

2022-07-30 22:59:00 | 引用
xiaoyuqing
Hewett
無題
上面空著,地庫出去也合理。

2022-07-30 23:17:59 | 引用
Re: 租賃獨立屋增加
可以出租的房屋是一個小生意。需要打理的。但沒有那麽多問題。大多數是好的。

2022-07-30 23:33:15 | 引用
周公權
周公權
Re: 租賃獨立屋增加


租金大漲的現象不僅僅是溫哥華。

通貨膨脹加上增加利率,房租當然是上升的。

現在才是真正出現住房問題的時候了。政府債務太高,無法造大量廉租房。

租金太高讓人無法支付才是人權問題了。

2022-07-30 23:41:12 | 引用
無題
xiaoyuqing 寫道:
我租房子給租客,收回來的時候確實全毀了,花了10萬重新裝修才能住進去。
除非這個屋子要一直出租,不然出租確實不劃算。


獨立屋根本不適合出租,尤其是整棟出租,除非由可信賴的專業人士來管理。投資出租房產還是應該選擇公寓,有strata bylaw來約束租客的不良行為,相對能保護屋主的利益。

2022-07-31 09:11:11 | 引用
denglu
Jacqueline
無題
贊同樓上的想法

2022-07-31 09:34:33 | 引用
無題
denglu 寫道:
xiaoyuqing 寫道:
我租房子給租客,收回來的時候確實全毀了,花了10萬重新裝修才能住進去。
除非這個屋子要一直出租,不然出租確實不劃算。


獨立屋根本不適合出租,尤其是整棟出租,除非由可信賴的專業人士來管理。投資出租房產還是應該選擇公寓,有strata bylaw來約束租客的不良行為,相對能保護屋主的利益。


我是交給中介公司打理,租客按時交租沒問題,但是屋子的維護就差強人意。中介公司平時也不想麻煩,所以不會主動的去維護你的房子的。

2022-07-31 21:36:32 | 引用
xiaoyuqing
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