20年來中產更加買不起實際房價不斷下跌的大溫房屋的真正原因在這裡！

黃金沒有利息，房子有稅金，怎麼比！

那麼為什麼現在一般的中產的實際收入越來越少呢？

可能的原因：

1.中產是政府收稅的主體，政府要慷慨幫助弱勢群體，國際支援顯示面子，對中產的收稅越來越高。現在所有的政策基本上是對中產的。對低收入人士是無法得到收入的，富人數量太少，並且他們可以使用公司來避稅，同時資產還可以全球轉移。這對於中產一般沒有這些渠道。

現在明顯的例證是，有房產的，一般都是中產。房屋空置稅，物業轉移稅，物業稅，都是針對中產。

2.貨幣由中央銀行控制發行和調節，政府除了可以收其它正常渠道的稅收外，還可以通過過度發行紙幣來收取通貨膨脹稅。對於有商業資本的富人來講，通貨膨脹可能對他們來講，賺更多的錢。對於弱勢群體，政府可以適當補助。對於中產，對於通貨膨脹，是損失最大的群體。工資收入增加的時間總是遲緩於物價上漲的時間。

也就是說，為什麼現在住房危機是整個西方社會的通病。並不是房價超過了它的實際價格，或者是泡沫。基本上是，中產收入越來越少，這也符合社會主義道路越來越窄了的理論。現在西方，保守主義在抬頭，可能在將來能發生變化。

周公權 寫道:

Hewett 寫道: 黃金沒有利息，房子有稅金，怎麼比！ 紙幣有利息是因為它在不斷貶值。黃金不貶值，所以不需要利息。同時，房子不貶值是因為有使用價值，沒有使用價值的房子必然貶值。房子可以出租，扣除稅金還有利潤，所以，房子不是高度流通的貨幣，僅僅是資產。黃金可以隨時變現和流通，並且其價格不象比特幣那樣隨時有巨大的價格波動，所以比特幣不能成為真正的貨幣，黃金價格相對穩定，所以黃金是真正的貨幣。

黃金不貶值是用什麼來參照的呢？
是不是被最近沒生意逼瘋了？
LOL

damnff 寫道:

如果少了經紀跟地產局的炒弄市場。。。

80年代以前的中國，沒有經紀。中國城市人口人平均住房面積是很可憐的。商品沒有炒作，就沒人會有動力去生產的。經紀是沒有能力去炒房的，只有有大量資金的開發商才有能力去炒作。但政府要去打擊開發商的積極性，其結果就是房屋更少。
因為一套房屋的壽命可能只有50年。70年代或更老的房屋，不化大價錢去維修是不能居住的。所以假如不造新房，60年後就沒有一套房可以居住。假如居民住宅折舊率為每年2%，也就是在現有的房屋中，房屋在以每年大約2%的速度消失，要維持現有的房屋數量，必須每年建或翻造2%的新屋，假如人口總數不變，剛剛好人均居住面積保持不變。
這個道理，很多人不懂！
房屋增長率和人口增長率的變化是相近的。房屋也有一代一代的概念。因為房屋是有壽命的。