對房地產貢獻的主要人是購買房屋的人和投資於地產開發的公司

2024-11-29 22:21:08

文章內容

從一塊土地一無所有，上面造起了高樓大廈。有人說最大的功勞要歸功於建築工人。

建築工人是勞動者，但真正起作用的是開發商，而影響開發商的是房屋的買家。其中，促使開發商開發的動力是利潤，真正的決定作用人是買家。建築工人僅僅是起到機械設備的作用。因為將來機器人足夠發達，很多建築工人的工作可能會被替代。但最重要的因素是無法取代的。

而買家和開發商的溝通是通過了地產經紀，所以地產經紀的對房地產貢獻僅次於開發商和買家。

精神的作用是大於物質的作用的，精神溝通的作用更是遠遠大於物質的作用。

資本的作用大於勞工的作用，資本是屬於精神范疇，勞工接近物質狀態。所以資本剝削工人的概念是歪理邪說。只有權力者才會壓榨老百姓，絕對的權力就是邪惡的根源。

這就是為什麼資本主義能夠發展經濟，封建，官僚社會無法把經濟搞上去的原因。

資本有風險的評估和承受能力，投資的方向性選擇，投資的管理，其目的是利潤，有利潤說明有經濟產出，經濟就發展了。現代社會，資本就是經濟的血液，私營資本比公有資本有固有的高效率性。

因為公有資本，沒有獲取利潤的驅動力，沒有利潤，就是沒有經濟發展。

現在很多人希望政府來解決房屋危機的手段是政府掌控資本，增加收費管控，其結果肯定是竹籃打水一場空。

假如政府真的希望房價壓下來，其政策就是不鼓勵大家買房，減少買家，沒有房屋首次買房貸款優惠，減少買家買房的欲望，增加房屋持有成本，加大房地產稅，把增加的房地產稅補貼給開發商。自然房價會下跌。但沒有人願意這樣，政府當然不希望房價下跌，因為房價下跌，開發商也不會開發，大家的財富縮水，經濟會受到影響，很多人會失去工作機會。

所以通貨膨脹率要控制在2%，但商品價格慢慢上升，就是最和諧的社會。房價要慢慢漲，既不是大漲也不是跌。現在看來，控制得還可以。

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文章評論

Hewett

無題

沒有炒房，沒有經濟成長。

2024-11-30 23:11:10 | 引用

無題

人都跑光啦別指望

2024-12-01 01:01:40 | 引用

路人行

Hewett

無題

溫哥華是宇宙中心，人愈來愈多。

2024-12-01 04:57:25 | 引用

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