盤點2014Q2多住戶家庭住宅發展

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[ 2014-09-08 15:37:35 | By: 心水 ]

原文是英文，我給簡單翻譯了一下，分享給大家：

Q2新房市場：
銷售繼續強勁，總共錄得4097套，為過去2年最高紀錄，顯示大溫地產積極向上。其中高層公寓2563套，而本拿比/新西敏錄得1053套，這其中得益於總和超過800套的Station Square(II)Metrotown 和The Brentood, 另一個位於Hasting走廊的樓盤(Strathcona Vilage)錄得150套佳績，這3個樓盤吸引了大量投資者，也嚴重影響了其他高層公寓市場（如素裡和三聯市）。
低層公寓方面，僅有8個樓盤上市，錄得812套銷量。最值得關注的3個樓盤是Cambria(Oakridge), Canvas(快樂山)和Midtown(快樂山)，共錄得170套銷售。城區大部分購房者為投資者，年輕專業人士和大屋換小屋者。郊區購房者為大屋換小屋者。
新屋總存量為9567套，比上季度增長5%。值得注意的是，高層公寓存量增長16%，低層公寓存量下降8%。
城市屋方面，銷售722套，下降11%，在沒有新盤上市前提下表現積極。菲沙河谷銷售持續活躍，主要買家為首次購房者，年輕家庭自用。

Q2二手市場
共錄得2056套銷售，比上季增長29%，但比2013年Q2減少10%。 MLS存量減少26%，主要表現在城市屋方面（下降36%）.

Q2觀察和展望
估計最大銷量仍將來自本拿比，雖然銷售天量，供應並不短缺。預計冠軍將在以下4座樓盤： Aldynne on the Park(Metrotown), the Park(Metrotown), Gold House(Metrotown), The Brentwood Tower 2(Brentwood).
另外值得關注的樓盤是市中區的Vancouver House.

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