謝國忠：中國房地產進熊市四五年後跌一半

2011-06-23 20:06:53

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股市問題在於兩烦C�
　　“我預測今年中國股市抉W�2500~3000點區間波剻熏要解決股市的問題，必須解決兩個關鍵問題。”

　　“首先一個是要進行平衡調控，銀行應該大幅加息。”謝國炙噁，現在銀行貸款利息才6個多點，銀行貸款根本不平衡，中小企業根本無法貸款。另一方面，民間借貸利息達到了30個點以上，這樣就對股蕭禷生資金壓力了。紵峄高利貸回報那麼高，當然要從股手C樽嗶Y金用於民間放貸，為暑漀還要炒股?“官方利息漲一點，民間利息降一點，雙方才能達到均衡。”

　　他說，另一方面就是房地產套住了很多資金。宏觀調控之下，開發商不願降價，購房者持幣待購，造成交易量大幅下滑，資金流通不了，也造成了股市資金供應不足。

　　四五年後房價跌一半

　　“四五年後，中國房地產市堼b績r要跌40%~50%。”謝國炙噁，中國市場其實並不缺房，有統計表明，目前存量房高達160億平方米。過去，很多人買房或者想買房，是因炣桝期房價還要上漲。

　　他說，中國已進入房地產熊市，將硵Sm5年左右，大城市的平均房價很可能會详懙以掚译E希戀貎r格將详懙更多，部焚|∈械膬r格甚至可能下降80%以上。

　　他認為，正常情況下，房價必須下降到工資和投資收益可以支撐的水準。而臍ぐ，房地產市堶c飩鴰貓舐什壞�3%，達不到5%的正常水準，每平烦C椎膯蝺r則不應超過兩月碘c驕べY。
（謝國诌b�

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文章評論

cayenne

無題

不可能。象現在這麼印鈔票，房價能降下來才怪。

2011-06-23 20:11:32 | 引用

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