饮料甜品 
Starbucks
StarbucksStarbucks |
|||||
|
|||||
 |
Basic Information |  |
 |
Gallery | |
|
Comments | |
 |
BBS |  |
|
Map | |
|
Contact US | |
||
 |
 |
||||||||||||||||||
| 作者 | 内容 | ||
|---|---|---|---|
Norm |
Norm 于 2015-2-04 14:10 写道: 跟着星巴克买房真的可以有 10年翻倍 2015-02-04 09:46:33 世界日报 [0条评论,查看/发表评论]  在美国，星巴克咖啡馆周边400公尺内物业的增值幅度高于其他地段，所谓「星巴克效应」确有其事。（取材自维基百科） 许多人相信房地产投资的不二法门是选「地点」（location），例如在最佳地点置产或购买好区的烂房子。但专家分析美国过去20年房市交易数据后发现，这些看似成理的「迷思」都不成立，反而「星巴克效应」（Starbucks Effect）更赚钱。 相信不少人都听过房地产投资铁律：「地点、地点、地点」（Location, Location, Location），只有选对「地点」就可高枕无忧，静待升值。 但美国房地产交易数据库业者Zillow Real Esate首席经济师韩福瑞（Stan Humphries）分析过去20年各地房市交易数据后发现，许多一般人认定的房地产投资铁律，其实只是迷思。 他将这些发现集结成册，出版名为《Zillow Talk：房地产新规》（The New Rules of Real Estate）的新书，踢爆市场种种迷思，让民众对房地产价值有新的视野。 迷思一、在最佳地点置产： 许多专家建议投资人应在最佳地点置产，但历史资料却显示，事实并非如此。韩福瑞表示，这些热门地点的房地产价值早已被极大化，获利空间有限。 最佳投资策略反而是购买邻近这些热点的房地产，静待将来的开发商机。这正是所谓的「光环效应」（Halo Effect）。 迷思二、买好区的烂房子： 这也是一般人的误区，许多人认为买好区最烂的房子，这些物业的价值会追上附近的房子。 但韩福瑞及其团队分析每个地区房价最低的10%物业，20年来这些物业与当地其他物业的价差并未缩小，足见其价值低不是没有原因。 迷思三、「星巴克效应」： 这是唯一确有其事的迷思，结果发现位于「星巴克」咖啡馆方圆0.25英哩（约400公尺）内的物业，17年内平均增值96%，但位于星巴克咖啡馆400公尺以外的物业，同一时间仅增值65%。美国另一个连锁咖啡馆Dunkin’ Donuts为邻的物业，17年来也增值80%，显示这些商家对社区发展的趋势，眼光独到。 当被问到这样的模式是否适用于加拿大时，韩福瑞笑称，Tim Horton’s在美国还不普遍，但他也想知道Tim Horton’s在加拿大对该店周边物业价值是否有推升作用。 |
||
| 楼主 | |||
| 发糕 |
发糕 于 2015-2-04 15:18 写道: 跟着麦当劳，沃尔玛买房也是一样的 |
||
| 第 1 楼 | |||
| garygao |
garygao 于 2015-2-04 16:14 写道:
跟着大统华买房没错  |
||
| 第 2 楼 | |||
| Norm |
Norm 于 2015-2-04 16:15 写道:
是不是真的，有点匪夷所思。 |
||
| 第 3 楼 | |||
| Norm |
Norm 于 2015-2-04 16:16 写道:
那是停车什么的要吃紧。 |
||
| 第 4 楼 | |||
| 发糕 |
发糕 于 2015-2-04 16:56 写道:
早几年就看到过这样的报道了 |
||
| 第 5 楼 | |||
| Norm |
Norm 于 2015-2-04 17:08 写道:
星巴克周围少有独立房吧。 |
||
| 第 6 楼 | |||
| overseas |
overseas 于 2015-2-04 19:02 写道: 温习那堆豪宅区周围全是starbucks？ 广告吧 |
||
| 第 7 楼 | |||
| Norm |
Norm 于 2015-2-04 19:07 写道:
不会是，星巴克不会用这种方式做他的广告，用不着。 |
||
| 第 8 楼 | |||
| overseas |
overseas 于 2015-2-04 19:09 写道:
不是starbucks本身广告 是想说这个帖子贴出来的效应广告 |
||
| 第 9 楼 |
