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日期: 2025-06-10 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
加西網 westca.com 報道
（加西網綜合）BC省最高法院一名法官近日裁定，對兩名未經授權停泊在皇家土地上的漂浮房屋的業主發出非法侵入和扣押通知是合法的。
下圖與事件無關。
根據 6 月 4 日判決書的證據，其中一名業主將庫特尼湖（Kootenay Lake）上的漂浮房屋作為她和兩個孩子的主要住所，以此作為經濟適用房。
根據裁決，這些浮動房屋停泊在尼爾森以北的庫特尼湖（Kootenay Lake）上。其中一個漂浮屋的屋主漢娜-切斯曼（Hannah Chessman）將自己的漂浮屋用作藝術工作室和偶爾的度假場所。另一位船主凱莉-蓋格南（Kyley Gagnon）則帶著她的兩個孩子住在自己的房子裡。
2021 年初，森林部的合規與執法局（CEB）發現該地區有幾處漂浮屋。一名自然資源官員與船主蓋格南進行了交談，告訴她必須將房屋拆除。
幾個月後，該部制定了一項 “特別執法授權計劃”，重點關注該地區九處未經授權的漂浮屋。除了對水質和使用權的擔憂外，該文件還指出，不采取行動會助長 “更多的違規事件”。該計劃的結論是，即使不被視為船只，業主也可以合法地停泊在岸上或拋錨長達 14 天，因為個人選擇在皇家土地上露營的方式沒有明確規定。不過，業主必須每 14 天將浮屋從官地移走，以保持合規，比如轉移到私人停泊地。
唯一的其他選擇是通過浮動房屋社區政策獲得占用許可證，該政策允許提出建立浮動房屋社區的建議。然而，根據裁決，該部不接受申請，也沒有 “興趣 ”破例。
2022 年 8 月，當局向兩名請願人發出了第一份非法入侵通知，他們要求延期遵守通知。2023 年 7 月，又發出了第二份非法入侵通知，並對未遵守第一份通知的行為處以 1000 元的罰款。
隨著違規行為的不斷發生，該部門開始擔心，如果這些房屋被轉讓給第三方，將會使他們的執法工作受挫。
判決書指："非法侵入通知和扣押通知是針對人而不是建築物發出的，協調官員擔心他們需要與這些建築物的新業主重新啟動合規程序。“
經過內部討論後，該部選擇了扣押，並於 2024 年 9 月向請願人發出扣押通知，即第一份非法侵入通知發出約兩年後。
在審理此案中，法官林賽-萊斯特（Lindsay Lyster）承認存在住房危機並表達了擔憂，但她表示，BC省在發布非法侵入和扣押通知時是合法的。
“可以說，在當前住房危機的背景下，允許和規范庫特尼湖漂浮房屋的使用......符合公眾利益。但這不是法院要回答的問題，"法官說。
法官說，她的管轄權僅限於確定決定簽發非法入侵通知和扣押通知的官員是否在其法定權限范圍內行事，並裁定他們確實在法定權限范圍內行事。
法官分析認為，漂浮在皇家土地上方的水面上構成了對水下土地的占用。法官說，“即使這些建築是船只，它們仍然是對皇家土地的侵犯，部長仍然有權依法發出侵犯和扣押通知”。
萊斯特法官注意到請願人根據《權利與自由憲章》就 “選擇性執法 ”提出了申訴。然而，她說請願人沒有闡明任何受保護或類似的理由，也沒有證據表明存在歧視。
最後，法官給請願者 30 天的期限，要求他們將浮動房屋從庫特尼湖移走，並指出她已經暫停執行扣押通知，直到對請願做出裁決。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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