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日期: 2025-06-10 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
加西網 westca.com 報道
（加西網綜合）加拿大房地產市場在2025年初的表現顯得格外疲軟，許多專家形容春季市場為“死氣沉沉”。然而，隨著貿易局勢的緩解和經濟預期的改善，一份新的報告顯示，一些地區的房地產市場正展現出復蘇的跡象。
貿易戰降級助推市場復蘇
加拿大皇家銀行（Royal Bank of Canada）周一發布的報告指出，5月份加拿大多個房地產市場的房屋轉售量有所回升，這一變化與美國對加拿大部分貿易戰降級的消息密切相關。
加拿大皇家銀行的經濟學家羅伯特·霍格（Robert Hogue）表示：“自5月以來，關稅的降級成為關注焦點，緩解了市場對經濟潛在影響的憂慮，盡管鋼鋁關稅的增加仍給部分社區帶來了風險。”霍格補充道，預計未來幾個月市場將有更清晰的走向。
Ratehub.ca的抵押貸款專家佩內洛普·格雷厄姆（Penelope Graham）表示，盡管關稅的影響讓買家信心受挫，但市場已經出現了一線“希望的裂縫”，並稱“從短期來看，銷售活動的回暖與貿易形勢中出現的希望裂痕相吻合。”市場復蘇跡象顯現
根據加拿大皇家銀行的報告，多倫多、渥太華、卡爾加裡、埃德蒙頓、菲沙河谷、薩斯卡通和裡賈納等地區的房地產市場均開始顯現復蘇跡象。特別是在多倫多，雖然價格依然下滑，但房屋轉售量在4月至5月期間增長了8.4%。盡管如此，價格較去年同期仍下跌了4.5%。
在西部，卡爾加裡和埃德蒙頓的市場也出現了積極變化。霍格表示，盡管貿易戰讓一些買家猶豫不決，但這一影響似乎對卡爾加裡的需求只是暫時的。卡爾加裡4月至5月的房地產活動增長了8%。
此外，魁北克市場一直表現出與全國趨勢背道而馳的特點。Royal LePage的發言人安妮-埃莉絲·庫格裡亞裡（Anne-Elise Cugliari Allegritti）表示，魁北克省的房地產市場尤其強勁，尤其是在蒙特利爾、大魁北克市以及該省其他較小的市場。
超豪華市場需求依然強勁
國際房地產公司蘇富比（Sotheby's）指出，盡管整體市場依然低迷，但超豪華房地產市場顯示出穩健的需求。數據顯示，在2025年初，大多倫多地區已售出五套價值超過1000萬美元的豪宅。
市場依然充滿不確定性
在多倫多和菲沙河谷市場回暖的同時，安省和BC省其他地區的賣家卻在苦苦掙扎，受貿易戰及關稅影響較大的行業（如制造業）市場依然疲軟。
格雷厄姆指出：“一些行業，尤其是受關稅影響較大的行業，主要集中在安省南部，這也影響了該地區的房地產市場。”報告進一步指出，溫哥華市場的賣家目前不得不接受較低的出價，買家似乎並不急於出手。
買賣雙方的策略
對於希望在今年夏天購房的買家來說，市場條件依然有利。格雷厄姆建議：“買家可能會看到更多的庫存、更大的選擇空間以及更強的議價能力。在市場疲軟的情況下，買家有更多籌碼，可以要求對融資或驗收條款做出有利調整。”
然而，賣家面臨著更加復雜的挑戰。在當前低迷的市場環境中，價格策略顯得尤為重要。格雷厄姆強調：“賣家應當有切合實際的預期，並根據市場行情對房產定價。選擇一位了解市場和具有有效推銷能力的經紀人將是賣家的重要盟友。”
盡管加拿大的房地產市場仍然面臨諸多挑戰，部分地區的回暖跡象無疑為購房者和賣家帶來了希望。未來幾個月，隨著經濟形勢的進一步發展和市場供求關系的變化，市場或許將迎來更明確的方向。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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