這溫哥華社區大動作住房數量翻倍

日期: 2025-07-07 | 來源: 加西網 | 有4人參與評論 | 專欄: 溫哥華新聞 | 字體: 小中大
　　加西網 westca.com 報道
（加西網綜合）溫哥華市議會正在考慮大幅增加溫哥華東部倫弗魯（Renfrew）和魯珀特（Rupert）輕軌站附近兩個街區的人口密度。市政府工作人員推薦的擬議計劃將耗資約 12 億加元，並使該地區的住房數量幾乎增加一倍。

圖片由溫哥華市府提供

魯珀特和倫弗魯車站區域規劃是一個以交通為導向的規劃，其規模與百老匯規劃類似。市政府工作人員估計，到2050年，該規劃將在目前的3.1萬居民基礎上增加近1.9萬居民，增幅達61%。此外，該規劃還將帶來8000個新增就業崗位，並新增1萬套住房，使該地區的住房數量幾乎翻倍。

規劃總經理 Neil Hrushowy 在給議會的建議中寫道：“未來 10 年的投資重點已經確定，預計耗資約 12 億元”。

倫弗魯街和魯珀特街住宅區概念設計。藍色區域表示擬建的改進項目。圖片由溫哥華市府提供

擬議規劃涵蓋的區域從黑斯廷斯日出區南端開始，從帕克街（Parker Street）延伸至倫弗魯-科林伍德（Renfrew-Collingwood）的東27大道（East 27th Avenue）。東西方向，從邊界路（Boundary Road）延伸至坎盧普斯街（Kamloops Street），位於納奈莫街（Nanaimo Street）以東一個街區。

該計劃涵蓋的大部分土地為獨戶住宅、低密度商業或輕工業。

為符合百老匯規劃和安省的交通導向型發展法規，最高密度將位於靠近倫弗魯和魯珀特天車站的地方。該地區的商業和工業用地，包括靠近天車站的用地，將保留為非住宅用地。在這些土地上以及在東百老匯、倫弗魯和魯珀特等主要街道沿線進行混合用途開發，將能夠支持更多就業機會。

倫弗魯街和魯珀特街混合用途塔樓部分的概念設計。藍色區域表示擬建的改進項目。圖片由溫哥華市府提供

與百老匯規劃類似，該規劃設想了四種主要的土地使用類型：
- 快速交通區域：靠近天空列車站的高達 45 層的塔樓。
- 混合用途建築：位於主要交叉路口的四到六層混合用途建築，如倫弗魯和東第一大街或納奈莫和東百老匯。
- 多單元住宅區：其余住宅區還將包括街角商店或商店等小型企業的選擇
- 商業及工業用地：天車站附近和 Still Creek 沿岸的辦公室、實驗室、酒店、輕工業（如電影制片廠、倉庫）和大型倉儲式商店
此外，還有計劃開發位於東百老匯和魯珀特街的原BC酒類倉庫。該地塊由原住民所有的MST開發公司與Aquilini投資集團合作擁有。 2024年秋季提出的早期規劃顯示，該地塊將建造近12座塔樓，其中一些高達60層。這些塔樓將涵蓋住宅、零售、辦公和工業空間，以及兒童保育、經濟適用房和公共空間。

該地塊是規劃中被指定為“特殊地塊”的15處房產之一，這些地塊規模較大，且擁有“重要公共資產”，可獲得特殊安置。其他地塊包括第一大道市場購物中心(First Avenue Marketplace shopping mall)、Akali Singh Sikh Society Gurdwara 和 Skeena Terrace ，這些地塊已擬建超過1.9萬套新的社會住房。

該計劃還要求改善斯蒂爾溪（Still Creek）的水質，這是溫哥華最後幾條盛產三文魚的溪流之一。Hrushowy 寫道：“拓寬和加強 Still Creek 走廊對於管理因開發增加和氣候變化而導致的洪水風險至關重要”。

報告稱， Still Creek 周圍現有的商業和工業用地大部分都建在洪泛區上。

該計劃還包括將小溪改善工程擴展為更大的修復項目，從而提供一條生態走廊，從 Renfrew 街和東 27 街的 Renfrew ravine ，穿過 Still Creek ，向北延伸至 Skeena Street 街和東 1 大道。

它還包括額外的兒童保育空間、新的藝術家工作室和工作空間，以及擴建的倫弗魯社區中心 Renfrew Community Centre 、Frog Hollow 社區中心和當地消防站。

REF: https://vancouversun.com/news/local-news/vancouver-neighb...
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