運聯斥巨資購入溫西5英畝工業用地

日期: 2025-07-14 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小中大
　　加西網 westca.com 報道
（加西網綜合）大溫運聯（TransLink）斥資6300萬加元購入溫哥華西南區交通中心附近5英畝工業用地，該地塊緊鄰溫哥華交通中心 9149 Hudson Street 。

（TransLink）

據 STOREYS 消息，大溫公共交通提供商TransLink又進行了一次重大房地產收購，此次收購的是溫哥華菲沙河沿岸的一處大型工業地產。

此次收購的房產是本特利街（Bentley Street）9150號的分割部分。根據BC省評估局的數據，整個房產占地769,139平方英尺（17.66英畝），而以BC省南海岸交通管理局名義運營的TransLink已收購了該房產東側邊緣5.06英畝的土地。

TransLink收購的部分位於溫哥華交通中心正西方向，地址為哈德遜街（Hudson Street）9149號。TransLink將該地塊用作運營設施和公交車站。

據商業房地產經紀公司Avison Young稱，TransLink 於第二季度以 62,860,989 加元的價格從 Southgate Holdings Ltd. 手中收購了 9150 Bentley Street 的 5.06 英畝土地（BC 評估對 9150 Bentley Street 地塊的全部 17.66 英畝土地的估價為98,536,000 加元）。

該收購價格約為每英畝12,423,120加元，遠高於該地區的平均價格。根據世邦魏理仕2025年展望報告，2024年溫哥華工業用地的平均價格為每英畝500萬加元，而Avison Young報告中列出的其他工業用地交易價格均遠低於這一水平。

在 7 月 8 日向 STOREYS 提供的一份聲明中，TransLink 發言人 Dan Mountain 證實了此次收購，並提供了一張概述 TransLink 收購的 9150 Bentley Street 部分的圖片。

“TransLink最近購買了位於溫哥華交通中心的土地”，Mountain說道，“TransLink之前租賃了這塊土地，用於海岸山巴士公司的運營和維護。它將繼續用於這些用途”。

TransLink 最近收購了 9150 Bentley Street 的 5.06 英畝土地，以及占地 17.31 英畝的溫哥華交通中心。/ 圖片來源：TransLink

去年，TransLink 還斥資8560 萬加元收購了素裡的兩處工業地產。這兩處地產均為工業建築，總面積近 10 英畝，因此 TransLink 支付的價格約為每英畝 856 萬加元。

TransLink 此前還宣布計劃在Heather街8902-9001號和西肯特大道502號建造一個新的電動公交車站，該站將被稱為Marpole交通中心。據TransLink稱，該設施將於2024年開工，預計將於2028年竣工。
大溫工業市場

艾維森·楊表示，總體而言，大溫地區的工業房地產市場仍然相對健康，但表現冷淡。

報告指出：“2025年第二季度，空置率連續第12個季度上升，環比上升20個基點，達到4.0%”。 “雖然近幾個季度的增速有所放緩，但目前的空置率仍是2023年第四季度1.9%的兩倍多，是2023年第二季度1.0%的四倍。雖然4%至8%的空置率通常被認為是市場平衡的指標，但當前的市場環境對租戶有利，房東面臨著激烈的競爭，而且可供選擇的房源也相對豐富”。

在定價方面，阿維森·楊 (Avison Young) 指出，買家和賣家之間的差距越來越大，導致交易活動放緩，賣家仍期望價格接近前幾年的高點，而買家則不願意擡高價格。

Avison Young 補充道：“自3月份加征25%關稅以來，貿易放緩給制造商和工業用戶帶來壓力”。

“這些中斷已經影響到出口驅動型工業市場。加拿大的失業率從2025年2月的6.0%上升至2025年5月的6.4%，反映出更廣泛的經濟壓力。對於工業房地產而言，這導致租戶情緒更加謹慎，尤其是在制造業、物流業和金屬相關行業。不過，隨著貿易緊張局勢的緩解，預計就業和租戶需求都將復蘇”。

REF: https://storeys.com/translink-vancouver-transit-centre-91...
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