-
日期: 2025-07-15 | 來源: 加西網 | 有1人參與評論 | 字體: 小 中 大
加西網 westca.com 報道
（加西網綜合）盡管數據顯示，全國范圍內6月份的房屋交易量較去年增長了3.5%，不過，加拿大房地產協會（CREA）今年第二次下調了對房市銷售的預測
根據加拿大房地產協會CREA的最新報告，6月房屋交易量較5月季節性調整後增長了2.8%。然而，房地產協會在周二發布的最新前景報告中表示，預計2025年全國房屋銷售總量為469,503套，比2024年下降3%。而在今年4月，CREA曾預測2025年的銷售數字將與2024年持平，盡管此前的預測曾預期2025年銷售將同比增長8.6%。
房價下降預期：
CREA還最新預測，今年全國平均房價將同比下降1.7%，至677,368加元，較4月預測的價格下調約10,000加元。
CREA高級經濟學家Shaun Cathcart表示，盡管今年初的房地產市場表現“混亂”，但根據最新數據，原本預計在今年有所回升的住房市場，可能僅是延遲了幾個月，部分原因是受到加拿大與美國之間貿易戰的影響。
Cathcart在新聞發布會上指出：“6月的市場情況與5月相似，但我們仍需保持謹慎。美國總統特朗普最近威脅對加拿大加征35%的關稅，這意味著我們還未走出困境”。市場復蘇信號：
CREA表示，貿易戰引發的高度不確定性導致許多買家在年初時退回市場觀察，但這種不確定性對BC省、阿爾伯塔省和安省的市場影響更大。不過，好消息是，市場似乎已進入長期預期的復蘇階段，這一復蘇主要受到壓抑需求、較低利率以及加拿大經濟有望避免最糟糕的關稅沖擊的推動。
CREA主席Valérie Paquin表示：“盡管市場環境因地區差異而大相徑庭，但大多數市場在6月時已經開始復蘇。如果春季市場由於經濟不確定性而受限，那麼在沒有更大沖擊的情況下，這種推遲的活動很可能會在夏季和秋季繼續顯現”。
加國樓市未來展望：
根據CREA的最新預測，明年2026年全國房屋銷售預計將增長6.3%，達到499,081套，預計市場將恢復到此前預期的軌道。這一預期與4月時對2026年銷售增長2.9%的預測一致。
預測2026年，全國平均房價預計將比2025年增長3%，達到697,929加元。
6月市場回顧：
與此同時，6月份的全國平均銷售價格較去年同期下降了1.3%，降至691,643加元。6月共記錄了47,871宗房屋交易，較2024年6月的46,237宗有所增長。
CREA表示，過去兩個月銷售活動的復蘇，主要集中在大多倫多地區。
房源供應情況：
6月，全國新增房源數量較5月下降了2.9%，截至月底，共有206,435套房源掛牌出售，這一數字較去年增長了11.4%，但比長期平均水平低了約1%。
TD銀行經濟學家Marc Ercolao在一份報告中表示：“6月的銷售表現基本符合預期，交易量正在從年初的低谷中逐步回升”。
Ercolao預計，隨著市場需求逐步釋放，2025年下半年房屋銷售將繼續增長。然而，由於經濟不確定性依然較高，尤其是在面對加拿大可能遭遇的新的關稅威脅時，銷售水平可能會繼續處於較低水平。
盡管加拿大房地產市場面臨經濟和政治的不確定性，近期數據顯示市場正在緩慢復蘇。雖然銷售預期已被下調，但預計隨著需求回升、利率降低和經濟形勢好轉，房地產市場將在未來兩年逐步恢復增長。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
- 加西網版權所有，未經授權或許可，嚴禁轉載或摘錄
- 經濟不確定性致溫村豪宅銷量暴跌
- 普京:俄羅斯與國際奧委會的關系正在逐步恢復
- 18億美元資產遭凍結 娃哈哈銷量下滑
- 大溫地區夏季初現房地產復蘇跡象
- 大溫夏季道路施工多 這些道路封閉
- 阿伯茨福德火車出軌 交通嚴重堵塞
-
- 餐廳吃飯崩牙 大溫華裔男子告上庭
- 熬過今明酷熱天氣 大溫馬上就降溫
- 前員工指控張核子卸磨殺驢 借核酸業務斂財
- 溫哥華地產經紀 經驗豐富誠信可靠
- 社死:演唱會CEO女高管"有染"被抓
- 大溫肇事逃逸拖行被撞者一公裡多
-
- 沉默13天後 李在明選擇拒絕中國 理由8個字
- 溫哥華貸款經紀 解決各類疑難貸款
- 國安局長現身華府 台灣外交微妙突圍?
- 他從億萬富翁變身為中國最懼怕的批評者
- 令社區陷恐慌的13名團伙成員落網
- 被醫生建議"死去"的患者:不給治療、不讓轉院...
-
- 溫哥華房屋掛牌量創下17年來新高
- 經濟窒息 北京不得不公開承認…
- 茅台1935價格跌破600元 較高位時暴跌69%
- 眾怒!湖南村民騎車沒戴頭盔 被交警追到家打死
- 卡尼裁員將裁到外交部 外交官困惑
- 傳宗慶後有7子女 年輕女員工不滿撫養費多次鬧事
-