火災後溫村華裔業主拒付160萬拆除費

日期: 2025-07-16 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小中大
　　加西網 westca.com 報道
（加西網綜合）2023年7月，一場大火讓溫哥華一座低層公寓樓無法再住人，隨後的另一場火災發生在一年後，導致溫哥華市政府下令將這座燒毀的建築拆除，指公寓樓業主未能遵循消防部門的指示保護這塊地產，並把160萬加元的拆除和安保費用附加到業主的地產稅賬單。

對此，這對華裔業主夫婦於年7月初向BC省最高法院提出訴訟。

(溫哥華市府)

當檢察官指控A某夫婦疏於管理他們擁有近20年的火災重創公寓樓時，他們表示一直把位於溫哥華東區的這處地產當作“孩子”來看待。

“那麼，這棟建築現在處於什麼狀態？”檢察官問道。

其實早在2024年12月，溫哥華414號東10大道的建築已成為一片垃圾遍布的空地。

2023年7月，一場大火讓這座低層公寓樓無法再住人，隨後的另一場火災發生在一年後，導致市政府下令將這座燒毀的建築拆除。

華裔業主A某夫婦因未能遵守消防部門的命令，在兩次火災之間采取必要措施，如封閉建築並提供24小時保安，以防止流浪者等引發類似的火災，面臨審判。

第一次火災使超過70人無家可歸，其中許多是低收入的福利受助者。然而，檢察官大衛·克萊門茨指出，A某始終自稱是“受害者”。

“當然，我們是受害者”。A某回應道。

“別人引發了大火，燒毀了我們的樓房，我們難道不是受害者嗎？”

最終，A某夫婦因違反城市條例被判定有罪，並被罰款總計37,500加元。但隨著最近幾周事態的進一步發展，圍繞414號東10大道的責任之爭進入了新的階段。

160萬元的地稅賬單

7月初，這對夫婦向BC省最高法院提出訴訟，試圖阻止溫哥華市政府將160萬加元的拆除和安保費用附加到他們的地產稅賬單上，這筆費用本應由納稅人支付，因為A某夫婦未能遵循消防部門的指示保護這塊地產。

他們尋求的臨時禁令請求被駁回，但A某在支持訴訟的宣誓書中表示，他將“把這場斗爭升級”到“市議會、市長、民事監察員和BC省市政事務部”。

與此同時，盡管夫婦倆尚未支付他們的最新罰款，溫哥華市政府已經對他們提出了新的市政條例指控，這些指控追溯至2024年3月，指責他們未能遵守消防局長的命令，並且“存在嚴重的生命安全隱患”。

這棟建築的困境引起了廣泛媒體關注，但CBC新聞獲得了此前未報道的法院記錄，這些記錄為一個法官所言的更深層社會問題提供了新的線索。

My friend Diana and her husband lost everything in this fire.

"Ren & Feng claimed they were on limited income"
They own $30 M in property.

Victims or wrongdoers? Inside the $1.6M financial fight over a fire-plagued Vancouver property | CBC News https://t.co/CXSIhOM8AR
— themsteri (@teririch) July 16, 2025

‘他們從未寄到我的住址’

在一系列與CBC的郵件交流中，A某表示自己被市政府和消防部門不公平對待，他還指責市政府存在“程序不規范和官僚主義”。

根據法庭文件，這對自我辯護的夫妻試圖在BC省最高法院避免支付拆除費用。

盡管他們居住在溫哥華西區一處價值390萬加元的房產，但他們在東區這棟公寓樓的產權登記文件上，仍將414號東10大道列為他們的“郵寄地址”。因此，按照法律要求，市政府的相關通知通過普通郵件和掛號郵件寄送至這個地址，消防員也將紙質副本貼在了建築遺址上。

“他們沒有寄到我的住址”，A某在宣誓書中寫道。

“通知反而貼在了那座已被燒毀、無法居住的建築上，並寄送到了那個沒有郵筒、且由私人保安守衛的地址”。

A某表示，他直到2月才在市政廳得知24小時安保的命令，直到2025年3月，他才收到拆除命令的電子郵件——而那時建築早已被拆除。

‘我們被錯誤指控’

在去年的市政條例審理過程中，A某夫婦多次表達他們的無辜，指責一名租戶點燃蠟燭引發了第一次火災，並引用提供社會住房的困難。

“媒體上有很多報道把我們描述成壞人”，A某對法官馬赫杜姆說。

“我們覺得自己被錯誤指控”。

A某聲稱自己“比任何房東花了更多的錢”來照顧這棟建築。

“我幫市政府接收了大約30個福利受助者”，他說。

“這些人住進來後，給我帶來了巨大的麻煩”。

A某激烈指責檢察官克萊門茨和消防部門，稱市政府對自己“懷有極深的敵意”。

他還聲稱消防官員在檢查前停止了與他聯系——這一指控遭到了檢察官克萊門茨的輕蔑回應。克萊門茨表示，馮德仁在2020年一場檢查中違反法律拉響了火災警報，因為消防檢查員表示火警系統沒有得到妥善維護。

另一起火災，另一個空地

根據他們的證詞，A某30多年前移民加拿大。名下擁有一家經營房地產買賣、分層和租賃物業管理公司，並在大溫地區擁有價值超過3000萬加元的地產——其中包括一塊價值650萬加元的空地，曾是位於本拿比的一棟公寓樓的所在地，該樓於2009年和2013年先後遭遇兩次火災，導致100人無家可歸。

2023 年，本拿比比市議會批准了一項建議，授權工作人員進入該市的空置物業，此前曾發出 16 份違反附則的通知，內容涉及 “雜草叢生、雜物和導致物業有礙觀瞻的材料”。自那以後，該市又收到了五起投訴，並又發出了四份違反附則的通知。

截至上周，溫哥華市政府表示，尚未收到最高法院的訴狀，並且不會就A某夫婦的地產稅賬單問題發表評論。

盡管面臨法律困境，A某夫婦今年仍然得到了些許好消息：該地產的評估價值已從900萬加元翻倍，達到了2000萬加元，因為Broadway 靠近布羅德威走廊——一個正在進行重大開發的區域。

A某在2002年以220萬加元購買了這塊土地。目前，這塊地的市場掛牌價為1580萬加元。

在去年12月的最後一次庭審中，檢察官克萊門茨對馮燕說：“我認為你幾乎沒有做什麼來照顧你們的‘孩子’——但當這塊地能夠賣掉時，你們會很高興獲得收益”。

A某堅持表示，一切都不是他們的錯。

“是市場讓這塊地的價值上漲的——不是我”。
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