暴雷!溫哥華又一豪華公寓項目涼了

日期: 2025-07-17 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 溫哥華新聞 | 字體: 小中大
　　加西網 westca.com 報道
(加西網綜合)之前多沖上頭條的溫哥華市中心Burrard街和West Pender街的拐角號稱要建造一個世界上最高的被動房或超低能耗豪華公寓樓項目，在金融動蕩的當下可能沒戲了！

（CURV）

7月11日，加拿大皇家銀行RBC代表包括蒙特利爾銀行和Meridian信用合作社在內的多家貸款機構，對位於西區的CURV豪華大廈的開發商啟動了破產管理程序。

房地產新聞網站Storeys.com率先報道了一份法庭申請書，其中描述了一份抵押貸款協議，其中CURV開發商欠下9000萬加元的本金，該金額於4月底到期，並且隨著利息的累積，金額還在不斷增加。截至7月10日，欠款金額已超過9100萬加元，BC省最高法院將於7月25日審理該破產管理申請。

在溫哥華這座充滿戲劇性房地產故事的城市，這一項目之前，經歷了許多曲折、轉折和扣人心弦的頭條新聞。

該項目由總部位於蒙特利爾的Brivia集團開發，最初計劃建造328套分層住宅單元、50套市場租賃單元和102套社會住房單元。

2025年3月，溫哥華市議會批准Brivia集團以5500萬加元的現金補償金，以取代102套社會住房單元。

The twists and turns of CURV: 60-storey luxury tower planned for downtown Vancouver now facing receivership https://t.co/Hww7PvtzwA pic.twitter.com/mlIuB3VHYO
— The Province (@theprovince) July 17, 2025

樓花預售賣不動

隨著市場轉向，該項目在擁有超過300套高價預售分層住宅單元的大樓中，難以售出足夠多的單元。

開發商甚至開出贈送一輛保時捷作為購房獎勵。

負責推廣CURV單元的溫哥華房地產經紀人Jacky Chan在2024年6月告訴《環球郵報》，許多簽約的預售樓花買家都是“超級富豪、經驗豐富的投資者和大型房地產投資組合的持有者”。

貸款人通常要求項目預售 50% 至 70% 的單元，以便在不增加其他資金來源的情況下獲得開始建設所需的建築融資資格。Chan告訴《環球敢報》，該項目還需要 1 億加元。

Storeys.com最早報道了這一消息，當時，開發商已爭取到在通常的12個月營銷期基礎上再延長一年，即到2025年5月。

現在，位於尼爾森街的 CURV 地塊仍被該項目的標志牌包裹著。空置的舊公寓樓一直沒有拆除。

只有氣勢恢宏的底層銷售中心內，還矗立著一座巨大的模型，這座原本有望成為溫哥華最高住宅公寓樓的大樓，其60層高的樓體側面閃耀著璀璨的燈光。

展示廳裡擺放著優雅的沙發，巨大的屏幕上播放著該項目建築師在倫敦和紐約發表演講的視頻。銷售中心的窗戶上印滿了營銷文字，高調地宣稱該項目“旨在造福個人和地球”。

舊公寓樓多次轉手

早在 2016 年，《南華早報》的 Ian Young 就曾報道，位於尼爾森街 1059 號和 1075 號並排的兩棟老式步入式公寓樓在三年內被炒了三次，其中一次銷售的價格大幅提高，這才引起了人們的注意。

溫哥華開發商沃爾金融公司（Wall Financial Corp. 2016 年，該公司以 6000 萬加元的價格將其賣給了 Sun Commercial Real Estate，後者是一個專門從事溫哥華華人移民社區資金匯集的投資集團，隨後以 6800 萬加元的價格通過股份出售的方式將其轉手給了單一買家。

2021 年 4 月，總部位於蒙特利爾的 Brivia 集團收購了該項目。銷售價格沒有透露，但 Brivia 的目標是建造世界上最高的被動房或超低能耗建築。一居室單位開始售價超過 100 萬加元，頂層 7,300 平方英尺的閣樓售價為 6,000 萬加元。

退休建築師、房地產開發商和顧問邁克爾-蓋勒（Michael Geller）表示：”開發行業的人都知道這個項目從一開始就完全沒有考慮周全，但雄心勃勃的項目經理無疑賺了很多錢，還有房地產中介、其他顧問和該物業的前業主。"

"我懷疑有人還會試圖以折扣價買下這處房產，並可能會持有一段時間，因為現在在這塊地皮上建造公寓或專門的出租房都沒有意義。"
- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
- 加西網版權所有，未經授權或許可，嚴禁轉載或摘錄
更多溫哥華新聞的新聞
分類：買房租房

猜您喜歡

您可能也喜歡

評論

目前還沒有人發表評論, 大家都在期待您的高見

發表評論

視頻

相關功能

溫哥華地產中心