惨!大温年度房屋销量创二十年新低
（加西网综合）今日，大温地区房地产经纪人协会（GVR）发布最新统计数据，2025年大温地区房屋销售量跌至20年来的最低点，销售放缓和库存高企已使房价有所回落。
据大温房地产经纪人协会统计，在大温地区多重上市服务 (MLS) 中登记的房屋销售量全年下降了 10%，创下二十多年来的最低年度销售量总额。
大温房地产经纪人协会 (GVR) 报告称，该地区 2025 年的住宅销售总量为 23,800 套，比 2024 年记录的 26,561 套销售量下降了 10.4%，比 2023 年的 26,249 套销售量下降了 9.3%。
去年的销售总额比过去 10 年的年均销售额 (31,625) 低 24.7%。
GVR首席经济学家兼数据分析副总裁利斯 Andrew Lis 说：“今年注定要载入史册。尽管销售总额创下二十多年来的最低水平，但房地产经纪人仍然忙于挂牌出售房产。卖家挂牌出售的房产数量创下自上世纪90年代中期以来的最高纪录，比2008年创下的此前最高纪录高出1000多套”。
2025年，大温地区MLS挂牌房产总数为65,335套，比2024年的60,388套增长了8.2%，比2023年的50,893套增长了28.4%。
去年上市房产总数比该地区 10 年的年均总数量 (57,782) 高出 13.1%。
目前，大温地区MLS®系统上待售房屋总数为12,550套，比2024年12月（10,948套）增长了14.6%。这比10年季节平均值（9,308套）高出34.8%。
“我们去年一月发布的预测指出存在可预见的下行风险，虽然当时的预测颇具前瞻性，但不幸的是，这一风险在2025年成为了现实”，利斯说道，“具体而言，我们指出与美国的贸易紧张局势可能会对销售和价格产生负面影响，而这一下行风险最终还是发生了。不过，好的一面是，这些贸易紧张局势的负面影响似乎正在缓解，消费者信心在下半年也略有改善”。
大温地区所有住宅物业的 MLS® 房屋价格指数综合基准价格目前为 1,114,800 加元。这比 2024 年 12 月下降了 4.5%，比 2025 年 11 月下降了 0.8%。
“由于销量下降而库存依然充足，自2025年初以来，各类房产的价格均有所回落。销量和价格并非唯一下降的指标，借贷成本也下降了近一个百分点”，利斯说道，“价格走低、借贷成本降低，加上充足的房源可供选择，2026年的购房者将迎来有利的开端。这些有利条件能否转化为更强劲的市场需求，将是关键所在——我们将密切关注事态发展”。
2025 年 12 月，大温地区住宅销售总量为 1,537 套，比 2024 年 12 月的 1,765 套减少了 12.9%。这比 10 年的季节平均值（1,937 套）低了 20.7%。
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