大温售房平均需挂牌百日 房源激增
加西网编译报道：2026 年，大温地区的房地产市场开局呈现出明显的趋势转变：更多的房屋进入市场，更少的房屋售出，买家也更加谨慎。
根据房地产经纪公司及在线平台HouseSigma分析的数据，2026年1月仅有1470套房屋易手，标志着房地产市场活动大幅下滑。
与2025年12月相比，销量下降了约30%，与上年同期相比也下降了类似的幅度，这表明购房者在年初变得十分谨慎。
与此同时，卖方市场却呈现相反的趋势。2026年1月新增房源超过7100套，较2025年12月大幅增长，许多房主在节后纷纷涌入市场试探市场。这导致供需缺口不断扩大——而这种缺口正日益明显地体现在房产滞销时间的延长上。
2026年1月，“房产上市天数”（一项将重新挂牌房屋纳入考量的指标）攀升至平均100天。这是近期数据中记录的最高水平，也是自2025年夏末以来持续上升趋势的延续。早在2025年8月，按此指标计算，房屋售出大约需要75天；此后，每个月的销售周期都在延长，并在新年伊始就达到了三位数。
即使是衡量房源在售出前保持活跃时间的标准指标“上市天数”，也已超过50天，高于2025年夏末秋初的约40天。实际上，这意味着卖家需要等待更长时间才能收到报价，而买家则有更多时间货比三家、比较选择并进行谈判。
尽管销售放缓，待售房源数量不断增加，但房价并未出现大幅下跌——至少目前如此。2026年1月，各类房屋的销售中位价环比仅下降0.8%，至86.8万加元。
这种相对温和的跌幅表明，市场降温是由于交易活动和时机把握的变化，而非价格的剧烈调整。
按房产类型细分数据，情况也类似：独立式住宅、联排别墅和公寓的销量均有所下滑，而库存却持续增加。这种供需失衡为购房者提供了更多选择，但尚未导致大范围的降价。
2026年1月与其说是恐慌，不如说更像是一次暂停。买家退缩，卖家涌入，导致房源积压，销售周期延长。早春市场很可能成为下一个重大考验：要么随着潜在购房者在冬季淡季后重返市场，需求回升；要么如果房源持续滞销，卖家可能会开始调整预期。
据HouseSigma分析，目前市场更像是“僵持”而非下跌。买家谨慎，卖家仍抱有希望，价格暂时维持在一个狭窄的区间内。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
- 加西网版权所有，未经授权或许可，严禁转载或摘录
猜您喜欢
您可能也喜欢
评论
发表评论
视频
相关功能
温哥华地产中心
