加拿大五大城市房价均现同比下跌

日期: 2026-03-16 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小中大
（加西网综合）加拿大五大城市的房价目前同比下降。与一年前相比，全国房价继续下降，但是仍高于 2019 年的价格。

加拿大房地产平台 Wahi 和加拿大房地产估值服务商 Real Property Solutions 今日发布了 2026 年 2 月的月度房价指数。在其最新发布的房价指数报告中指出，2 月份全国房价同比下降 2%，与 1 月份的跌幅持平。

最新报告发现，在分析的 13 个主要都市区中，有 5 个加拿大主要房地产市场目前正经历年度价格下跌。

渥太华与另外四个主要城市汉密尔顿（下降 6%）、多伦多（下降 6%）、温哥华（下降 4%）和维多利亚（下降 7%）一样，出现了价格同比下跌。

渥太华是除BC省温哥华和大多伦多及汉密尔顿地区以外，第一个房价同比下跌的主要城市。

渥太华2月份房价同比下跌1%。汉密尔顿、多伦多、温哥华和维多利亚的房价已连续数月呈下降趋势。

2025年上半年，汉密尔顿、多伦多和温哥华的房价开始下跌，维多利亚也于去年11月加入下跌行列。如今，渥太华的房价也步其后尘。2月份，渥太华的房价同比小幅下跌1%。

在RPS-Wahi全国房价指数分析的13个主要都市区中，上一次出现五个或五个以上地区房价下跌的情况是在2023年9月。

报告指出，渥太华房价转为负值显示了加拿大各地住房市场趋势的日益复杂化，价格疲软主要集中在公寓市场规模较大的主要市场，而其他许多地区则保持了相对的韧性。

尽管渥太华近期房价有所下跌，但近几个月来市场总体保持稳定。当地房地产局表示，渥太华市场不像大多伦多地区和BC省低陆平原那样容易出现剧烈的周期性波动。

渥太华房地产市场受益于较为稳定的就业形势，这得益于其强大的公共部门。同时，购房者中自住买家占比更高，他们更倾向于购买独栋住宅而非投资公寓。后者更容易引发市场波动。

另一方面，魁北克市（上涨 13%）、蒙特利尔（上涨 9%）、温尼伯（上涨 7%）和里贾纳（上涨 4%）这四个主要城市继续展现出更强劲的价格上涨势头。

Wahi经济学家瑞安·麦克劳克林指出：“房价下跌或许会成为新闻头条，但这些下跌可能掩盖了这样一个事实：在加拿大大多数主要房地产市场，房价仍高于一年前的水平。不仅如此，魁北克省和草原地区的几个市场房价持续强劲增长”。

在各类住房中，公寓价格仍然是最疲软的，全国范围内下跌了 5%，自 2025 年底以来，这一趋势一直保持稳定。

联排别墅/镇屋也下降了 5%，半独立式住宅下降了 3%，独立式住宅下降了 2%。

过去一年，低陆平原和大多伦多地区等公寓集中度较高的市场，房价承受了更大的下行压力。
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