蘇嫻雅專欄: 蠢蠢欲動的買塚

來源: 加西網 | 有14人參與評論 | 專欄: 蘇嫻雅專欄 | 字體: 小中大
　　加西網 westca.com 報道
大溫哥華的房屋市場復蘇了嗎?這一、二個月, 只要是開價稍微低於市場行情的房子,不管在那一區, 幾乎都能夠很快賣掉。有些整理得不錯的, 還能引來多組買家的興趣。

　　最近就有一幢八十幾年的獨立屋,在溫哥華西區的大馬路旁, 地四千呎,房子不到二千五百呎,打點得幹淨清爽, 基本設備都已更新,開價124萬,在如今低迷的市場, 算是便宜的,但也不是太便宜。在僅僅一天的open house 之後,立即吸引了七組人競標,賣價比開價高出十多萬。

　　“哇!在目前的市場仍有這樣的行情,真不容易啊, 還是有人搶紅了眼,出了那麼高的價錢。” 一位在地產界四十年的資深經紀人說。“買到的人當下可能很高興, 過幾天可能就後悔了,用那麼高價來買,不值得。”

　　一幢房子讓七組人同時看上,買到的確實會有贏家的喜悅, 至於值不值得,就見仁見智了。倒是溫哥華西區這小小的驚奇之旅, 似乎告訴我們,買家一直都在,只是沒出手而已。

　　另一幢在列治文西區近海邊的獨立屋, 最近以一百萬出頭的價格掛牌,第二天就收到四個offer, 連賣方經紀人都嚇了一跳,“本以為現在房子不好賣, 竟然這麼熱門。”他說,“我猜,只要地點好,房子好, 加上價格合理,就有人要,買家的眼睛是雪亮的。”

　　可能是天氣的原因,這一陣子的房地產市場熱鬧非常, 看屋者絡繹於途,只不過,他們出手沒有房地產全盛時期那麼快, 很多人會把心目中理想地區的同類型房子,全部看一遍, 才做最後決定。

　　因此,最近常會聽買家說,“已經看了二十幾間房子, 還在等新的出來,反正一時半會兒也不會漲,就沒有那麼急著出手。”還會聽到手上賣盤很多的經紀人說:“我有一間城市屋, 已經開門給75組人看過,竟然連一個offer也沒有, 不可思議。如果房子不夠好,價格不對,不可能有那麼多人想看。既然房子好,價格又對,怎麼會沒人買?”

　　買家的確蠢蠢欲動,經過了漫長的等待, 好不容易看到房價有些修正, 他們也想趕快為自己找到安身立命的地方。不過, 相較於以前動輒搶買的情況,現在畢竟還是買家市場, 可以氣定神閒的出手,不必著急。
整體而言,買氣是回升了,而且,買家一直在那兒,根本沒有離開, 只是在等待理想的房屋與價格而已
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