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日期: 2022-05-23 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
不过,随着疫情的解封、城市经济的重新蓬勃兴起,这些之前上涨最快的独立屋市场如今呈现出价格两位数的下降。
据一个行业组织称,虽然大温地区的房价仍然很高,但素里、兰里两个增长最快的市场中的单户独立屋价格最近出现了大幅下跌。
HouseSigma 使用 AI 来比较历史列表并实时估计当前值。其最新数据比较了 2022 年 2 月和 5 月的价格。
在素里,独立屋平均价格从 2 月的 190 万加元下降到 5 月的 159 万加元,下降了 16.3%。
在兰里,独立屋价格从 2 月的 175 万加元降至 5 月的 150 万加元,下降了 14.3%。
虽然有舆论认为,央行加息和正在不断增长的贷款利率给 BC 省的房市带来降温,但 HouseSigma 分析认为表示,这两个地方独立屋价格骤降可能还有其他因素在起作用。
此外,分析还指出,价格下降幅度更大的原因是,这两个区域过去 2 年中与大温的其他城市相比,这些区域房价上升速度要快得多。根据他们的预测,素里和兰里的独立屋价格和销售量将在初期下降,但随着时间推移,市场将会稳定下来。
在这种情况下,买卖双方的合约谈判显得尤为重要。
分析数据显示,如今整个大温的房地产市场中,除了列治文和西温两个城市之外,其他地区的独立屋价格都在下降,只是降幅以素里、兰里为首。
BC 省房地产协会的最新数据显示,抵押贷款利率的急剧上升正在推动该省的房屋销售下降,通往市场正常化的方向,不过 BCREA 认为房地产市场达到平衡市场至少还需要 1 年的时间。
根据菲沙河谷地产局的数据,2022 年 4 月对于该辖区来说是一个重要的转折点,该辖区房屋销售量首次跌破过去 10 年均线。相比以往每年 4 月最为繁忙的状态,今年的 4 月显得很不寻常。- 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
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