加国中产哪能买得起房?只剩这些

日期: 2022-05-24 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小中大
（加西网综合）加拿大房地产资讯网站 Better Dwelling 的最新研究发现，加拿大中产家庭能够买得起房的地方已经越来越少，但仍然有一些区域仍然处于房价洼地。

该研究以加拿大房地产协会 CREA 综合基准价格作为参考，假设加拿大中等家庭收入为 10 万加元可以申请到的抵押贷款，并且假设所有买家已经拥有了 20% 的购房首付款，无论这些首付款是来自于自己的存款还是所谓的“爸爸妈妈银行”——从父母那里获取或借到。

该项研究采用 10 万加元的家庭年收入，只是一个易于计算的假设，尽管大家会发现周围没有多少家庭可以做到年收入 10 万加元。尽管加拿大目前存在严重的劳动力短缺，但工资收入并没有出现飙涨。

在加拿大，一个拥有专业技能的劳动力平均工资为 54,100 加元/年。拥有熟练劳动力的双收入家庭平均每年的总收入约为 108,000 元。尽管还有很多精英阶层的家庭单人收入已经可以达到 10 万元/年，但这些仍然是少数。因此文中仍然是以 10 万元作为中产家庭的收入。

作为中等收入的加拿大中产普通家庭，在 2022 年能买得起哪里的房子？

根据 CREA 房价指数 (HPI) 计算，全国 69% 的市场中的基准价房屋对于中产家庭来说已经遥不可及。甚至连一度被评为“房价洼地”的卡尔加里，正在从中产买得起房的城市列表中慢慢离开，如果不幸生活在多伦多或是温哥华，那么买房几乎是遥不可及。

如果按照贷款的压力测试，年收入 10 万元的家庭有资格购买 497,900 元左右的房屋。

放眼整个加拿大，能买得起的地方已经越来越少，仅剩的一些区域包括：
- 安省的 Sudbury（4月基准房价为 $481,700）
- 安省的 Northbay（4月基准房价为 $461,300）
- 新斯科舍省（4月基准房价为 $414,100）——注意，这里不包括哈利法克斯（4月基准房价为 $528,100）
- 最便宜是——萨省 Regina（4月基准房价为 $271,100）
如果在大温，为了达到购房的标准，家庭最低收入需要达到 $267,000 元；在大多伦多地区，购房所需家庭最低收入为 $263,300 。

国际货币基金组织对加拿大城市房价评估中，认为加拿大房价被高估最为严重的城市是安省的汉密尔顿，一个家庭每年需要赚取 216,600 元才能买得起基准价的房。
- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
- 加西网版权所有，未经授权或许可，严禁转载或摘录

在此页中阅读全文
分类：买房租房

猜您喜欢