预测这类房产要降价BC三地值得入

日期: 2023-05-18 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 地产投资 | 字体: 小中大
（加西网综合）加拿大最大的房地产经纪公司之一 Royal LePage 在 4 月公布了 2023 年度春季休闲类物业调查的结果，预测今年加拿大单户休闲住宅的价格平均会有下降 4.5%。具体到 BC 省，这类房产的价格将会有 2% 的降幅。

分析认为，经过疫情期间两年的疯狂竞价抢房、远程办公等驱动，如今房地产市场已经重回正常轨道。相比城市里的居民住宅，加息对于度假屋的影响相对较小。

不过加息、高通胀仍然限制了加拿大家庭的消费活动，因此消费者会为了储蓄和应付日常开销的增长、而减少休闲娱乐的支出。因此，预测 BC 省度假屋的购买需求将会大幅下降。事实上，根据 Royal LePage 的调查，BC 省内的度假屋的需求已经有了明显的下降。

但业内人士也对于今夏的度假屋热点划了三个重点区域：Bamfield，Penticton，和 Coldstream。

去年 11 月，西部投资媒体 Western Investor 在 2023 年最受房地产投资者欢迎的 5 个城镇中选择了 Bamfield 和 Penticton。现在，他们将 Coldstream 的 Vernon 地区湖滨社区添加到今年夏天值得关注的 BC 三个热门休闲市场的选择中。看看他们都各有什么投资潜力和优势。

Bamfield

通往这个环太平洋小镇的第一条高速公路于今年完工，该小镇距离温哥华岛的艾伯尼港（Port Alberni）约两小时车程。

虽然土地和房价随着新道路的建成而飙升，但 Bamfield 的居民在听到繁荣时期即将到来的说法时却很害怕。

这是因为，早在 1990 年代后期，一名狡猾的律师和涉嫌毒品走私者几乎买下了镇上的所有企业——11 处房产——并让它们都年久失修，因为他用它们来洗钱。

据当地房地产经纪人称，如今，这些企业已被回购并恢复生机，Bamfield 重回正轨，业内预测这里将成为下一个 Tofino。

2020 年之后，当工作开始将崎岖的伐木道路改为全天候高速公路时，Bamfield 独立屋的平均价格从 472,000 元飙升至 728,000 元。但是，自今年年初以来，Bamfield 的平均房价已下跌近 10% 至 662,200 元，但房源很少。

目前在 Bamfield 或附近有九处待售房产，从价值 278,000 元的海滨地块到价值 110 万元的海滨别墅不等。

Re/Max Mid Island 的代理人 Craig Filipchuk 表示，Bamfield 正在进行一个新的住宅分区，随着有关海滨社区的消息传播，目前有短期租赁的机会。房源价格远低于温哥华岛西海岸的尤克卢利特 (Ucluelet) 和托菲诺 (Tofino)。

从 Tofino 的如今的价格可以到未来 Bamfield 的房价上升的潜力，Bamfield 与 Tofino 一水相隔。
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