BC业主中10%拥有多套房原因是这?

日期: 2023-05-23 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 地产投资 | 字体: 小中大
（加西网综合）根据加拿大统计局的一份报告，BC 省、新斯科舍省（NS）和新不伦瑞克省（NB）在外省居民、或非居民投资拥有房产数量方面占据了加拿大最高比例。

根据统计局关于加拿大房地产投资的数据显示，BC 省（2.7%）、NB 省（3.0%）和 NS 省（3.8%）的省外投资者比例更高，高于安省 (0.5%) 和曼省 (1.4%)。

与此同时，拥有三处或更多房产的省内投资者比例在安省最高，为 2.9%，在 NB 省最低，为 1.6%。

加拿大统计局早些时候的报告显示，到 2020 年初，在所追踪的五个省份中，至少有 20% 的住宅房地产为投资者所有。这五个省包括 NS 省、NB 省、安省、曼省和 BC 省。

在这项调查中，投资者——被定义为拥有至少一处不用作主要居住地的住宅物业的人（不包括加拿大的非营利组织）。

该类别包括商业和政府实体以及居住在其拥有财产的省份以外的人。非居民业主、多物业业主和拥有多个住宅单元但不占用该物业的人都被计算在内。

加拿大统计局的最新报告发现，已定居的移民——被归类为 2010 年之前来到加拿大的人，在投资者中所占的比例高于他们在人口中所占的比例。

新移民收入更低但房产投资价值更高

在一项值得注意的发现中，该报告称，在纳入参考研究的所有 5 个省份，移民投资者持有的财产的评估价值往往高于加拿大出生的投资者，尽管他们的收入往往较低。这至少可以部分解释为移民投资者更有可能在人口普查较大的大都市地区拥有主要住所，那里的评估价值往往高于一个省的其他地区。

例如，在 BC 省，移民投资者持有的总财产的平均评估价值为 220 万加元，而加拿大出生的投资者则略高于 160 万加元。与此同时，加拿大出生的投资者在 BC 省的平均个人收入为 105,000 元，而移民后的平均个人收入为 80,000 元。

在安省，已移民的投资者持有的房产平均为 129 万加元，加拿大出生的投资者持有的房产平均为 89 万加元。与此同时，加拿大出生的投资者的平均个人收入为 100,000 元，移民者的平均个人收入为 80,000 元。

此外，加拿大统计局的报告称，55 岁及以上的居民在投资者中所占的比例高于他们在各省人口中所占的比例。
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