无法支付房屋按揭?卖房前一定要知
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（加西网综合）随着家庭债务和生活成本的持续上升，对迫在眉睫的经济衰退的担忧不断增加，加拿大一些房奴有可能因为无法继续支付抵押贷款，而不得不出售他们的房屋。
加拿大银行在5月18日发布的《金融系统回顾》中强调加拿大家庭的财务压力是一个关键风险。加拿大皇家银行RBC经济部5月3日发布的一份类似报告提到，随着大流行时期政府支持的结束和利率的急剧上升，加剧对加拿大家庭债务的额外经济担忧。
根据RBC的说法，抵押贷款债务已经被推上了 "快车道"，。
RBC Proof Point的报告写道，"到2021年底，加拿大的家庭债务和收入比率已经超过了大流行前的水平，并一直保持在高位。"
加拿大银行表示，接近30%的新抵押贷款的家庭支付其收入的中位数为25%或更多，三分之一的抵押贷款自去年2月以来增加了付款，所有的抵押贷款在2025-26年续期时将增加付款。
加拿大皇家银行表示虽然拖欠抵押贷款（错过抵押贷款付款）的数量一直稳定在历史最低水平，但通货膨胀、高利率和生活成本飙升导致许多人依赖贷款、信用卡和信用额度等债务服务。
未来一年抵押贷款拖欠率上升
该银行预测加拿大的抵押贷款拖欠率在未来一年内可能上升到目前水平的三分之一以上，消费者破产在未来三年内可能上升近30%，不过，预计大多数财务问题是可控的,至少在中短期内。
如果你预计无法支付你的抵押贷款，可以选择出售你的房屋。
据RATESDOTCA报道，如果你发现自己处于不得不出售按揭房屋的情况下，有几件事需要考虑。
出售抵押房屋应考虑的事项
RATESDOTCA的抵押贷款和房地产专家Victor Tran表示，许多加拿大人可能难以拿出必要的现金或财务来继续支付他们的抵押贷款，只能出售他们的房屋，否则，银行就要进行拍卖。
专家建议房主可以采取积极的措施，避免被动的局面。
首先要了解你的时间线： 如果预计无法支付抵押贷款，看看你的财务状况，算算你还能坚持多久，了解在你需要出售房屋和搬家之前还有多长时间。
确定最低销售价格： 弄清楚你需要从出售房屋中赚取多少钱，以支付销售成本、上市和代理费用、法律费用以及提前偿还当前抵押贷款可能涉及的任何罚款。
专家称对于固定利率的抵押贷款，如果有基于利率差异的预付罚款，往往需要花费数千元。在某些情况下，你的抵押贷款可能比你的房子花费更多。
对于大多数人，有可能幸运地看到房屋价值的巨大升值。专家Victor Tran也表示，目前仍然很少看到客户的抵押贷款高于房子的价值，但警告过去肯定发生过这种情况。
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