温村2017年以来最大成交 8年涨79%

日期: 2023-12-07 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 商业地产 | 字体: 小中大
（加西网综合）最近温哥华这个地标酒店的易手，创造了温哥华 2017 年以来的最大酒店类房地产成交。更重要的是，作为卖家，持有该酒店 8 年资产已经升值了 79%。

这座位于温哥华市中心 718 Drake St 的酒店 GEC Granville Suites Hotel 是一个 12 层高的建筑，共有 143 建酒店套房。

此前，该建筑是教育和学生住房投资公司 Global Education Communities Corp. (GECC) 所有，是 2015 年 GECC 以 3900 万加元的价格所收购的。此次交易后，在新所有权下仍将是一家酒店。

负责交易的商业地产公司 Avison Young 负责人 Jason Mah 在一份声明中表示：温哥华的酒店很少出售，因此这是一个真正独特的产品。

此次该酒店的交易使该房产的价值增加了 79%。

分析称，酒店客房短缺和价格上涨激发了一些开发商和投资界对温哥华酒店行业的兴趣。这要归功于作为著名旅游城市，温哥华拥有加拿大最高的酒店入住率，到 2023 年将达到 89%。

尽管温哥华的酒店早已非常昂贵，但根据美国运通全球商务旅行酒店监测报告，预计 2024 年温哥华当地酒店价格还将上涨 8.9%。

Avison Young 还将温哥华评为 2022 年全国六大城市酒店市场中表现最好的城市。

GECC 董事长、总裁兼首席执行官 Toby Chu 在一份声明中表示，出售决定将使公司能够探索其他投资机会。

交易之后，套房和公共区域将进行小幅升级，而位于内部的 White Spot 将继续在街道层面运营。

此外，未来的开发地点在附近，有多个高密度、混合用途的项目，可以带来更多的游客——这也是增加收入的另一个机会。

温哥华旅游局预计，到 2050 年，大温哥华地区将需要 20,000 间新酒店客房，其中一半位于市区。

ref：
https://biv.com/article/2023/12/70m-granville-hotel-sale-...
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