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日期: 2024-03-16 | 來源: 加西網 | 有1人參與評論 | 專欄: 房市動態 | 字體: 小 中 大
加西網 westca.com 報道
（加西網綜合）最新數據顯示2024年低陸平原的樓花預售市場已經升溫，大溫地區和菲莎河谷的樓花預售數量已連續三個月上升，反映了樓花預售市場前景廣闊及房地產買家的樂觀情緒。
根據加拿大 MLA 3 月 12 日的報告，大溫地區和菲莎河谷1 月份推出了 3 個預售項目，2 月份增加到 6 個，總計 1,024 個單位。
這家房地產服務公司預計本月還將推出 14 個項目，估計總數為 2,150 個單位，這是自 2024 年啟動以來在建項目的數量達到了 23 個。加拿大 MLA 咨詢總監加德·麥克唐納 (Garde MacDonald) 表示：“和轉售市場類似，春季是樓花出售項目的最佳時機。隨著夏令時到來，天氣變好，人們對房產前景更加樂觀，絕對和春季住房需求的心理有關，”
他指去年的樓花預售市場狀況特別低迷，利率也存在不確定性。2023年1月至3月期間推出10個項目，總計約1,700個單位。
而2024 年的樓花預售比 2023 年增加了一倍多，標志著更加樂觀的信號。
2 月份，大溫地區和菲沙河谷地區銷售的 590 套預售單位中，42% 已售出。 由於上市單位數量不斷增加，3月份這一比例將下降5至10個百分點。
加德·麥克唐納指3月份比例下降並不是銷售數量減少，而是基於新房屋供應量的百分比。
麥克唐納表示，雖然利率對潛在購房者有相當大的影響，但預售買家對利率的敏感度稍低，這是因為在項目完成之前買家不必涉及抵押貸款。
他指現在購買預售項目的買家，真正關心是 2026 年或 2027 年適用的利率。
在定價方面，麥克唐納表示房屋預售市場仍在重新調整，開發合作伙伴和客戶也在緊張關注市場價格，定價也可能會根據項目所在地、混凝土框架還是木框架以及臥室數量而有所不同。
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