5月Nanaimo房产市场降温房价趋于稳定

来源: Selina Xia | 专栏: 夏国地产研究中心 | 字体: 小中大
独立屋：房价在80万附近渐趋稳定

2021年5月，纳奈莫独立屋均价继上个月突破80万创历史新高之后，于本月回落至$795,535，这个价格与上月相比下跌了1.6%，与去年5月$595,135 的均价相比，则上涨了33.67%。5月纳奈莫独立屋成交189处，上市238处，售挂比为82.89%。与上个月相比市场活跃程度有一定上升。

在过去的3个月中（2021年3月-5月），纳奈莫独立屋均价分别为$790,481、$808,509和$795,535，纳奈莫独立屋均价已经在80万加元附近形成了一个价格平台，而去年同一时期，该价格平台仅为60万加元。

图1：Nanaimo 2021年5月独立屋价格走势

注：来自温哥华岛房地产管理局全类型独立屋实时动态数据

联排房：价格上升，销量下降

2021年5月，纳奈莫联排房的均价出现了一定程度的上涨，销量略有减少。5月均价为$480,024，成交量为19处。而4月均价为$430,174，销量则为22处。

图2：Nanaimo 2021年5月联排房价格走势

公寓：成交量稳定，均价回落

2021年5月，纳奈莫公寓的均价为$369,583 ，与上月$383,743 的均价相比，出现了3.69%的跌幅。2021年4月，纳奈莫公寓的成交量为46处，而上月则为45处。

随着加拿大疫情的逐步缓解和纳奈莫独立屋、联排房价格的不断上升，买家的兴趣开始逐步向公寓转移，与去年同期相比，纳奈莫公寓的成交量明显增大。2021年1月——5月，纳奈莫公寓成交量为217处，是去年同期的2.36倍（去年同期成交量为92处）。

图3：Nanaimo 2021年5月公寓价格走势

附录：根据温哥华岛房地产管理局数据更新，2020年4月房地产市场数据情况如下。

参考资料：

温哥华岛房地产管理局：http://www.vireb.com/

加拿大地产信息网：http://www.realtorlink.ca/

上述信息仅供参考。如果您有计划在纳奈莫投资置业，欢迎和BC省持证地产经纪夏欣怡联系，获得个性化建议。

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