温西新房受追捧 4月销售形势喜人
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文 / 大温地区著名地产营销专家 刘毅(Jason Liu)
笔者在成稿前的4月22日，统计了从今年初到4月22日温西新独立屋的销售情况。在这个统计中，建成一年之内的算是新房。从数据上看出，今年初以来，新独立屋的销售量价齐升，市场比去年大有起色。
200万到400万是市场主流
整个温西今年这个时段卖出的新独立屋共75个，平均叫价364万1184元，卖出均价338万3552元，平均83天卖掉；2013年同期卖掉新独立屋 44个，平均叫价308万0994元，卖出均价286万1639元，平均63天卖掉。今年平均叫价同比上涨18.18%，卖出均价同比上涨18.23%。
今年初到现在，卖出最贵的新独立屋为775万元，最便宜的新独立屋177万；去年同期卖出的新独立屋最贵的466万元，最便宜的170万元。今年卖出的最 高价同比高出很多。今年温西卖出700万以上的新独立屋2个，600万以上的2个，500万以上的6个，400万以上的12个，300万以上的17 个，200万以上的34个，100万以上的2个。其中200万到400万之间的新房占总销量的68%，是市场主流。
Dunbar、Kerrisdale受追捧
请看卖出今年新房的分布情况：Kerrisdale 卖出15个，Point Grey卖出12个，Danbar11个，Kitslano和South Granville各6个，Shaughnessy 5个，MH 4个。从这7个区域中销售量超过4个的统计（数目太少没代表性），新房价格最高的是Shaughnessy，卖出均价为512万1200元；第二高价的是 South Granville，卖出均价410万4333元；售出均价最低的是Kitslano ，售出均价255万3395元。
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