苏娴雅专栏: 蠢蠢欲动的买冢

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大温哥华的房屋市场复苏了吗?这一、二个月, 只要是开价稍微低于市场行情的房子,不管在那一区, 几乎都能够很快卖掉。有些整理得不错的, 还能引来多组买家的兴趣。

　　最近就有一幢八十几年的独立屋,在温哥华西区的大马路旁, 地四千呎,房子不到二千五百呎,打点得干净清爽, 基本设备都已更新,开价124万,在如今低迷的市场, 算是便宜的,但也不是太便宜。在仅仅一天的open house 之后,立即吸引了七组人竞标,卖价比开价高出十多万。

　　“哇!在目前的市场仍有这样的行情,真不容易啊, 还是有人抢红了眼,出了那么高的价钱。” 一位在地产界四十年的资深经纪人说。“买到的人当下可能很高兴, 过几天可能就后悔了,用那么高价来买,不值得。”

　　一幢房子让七组人同时看上,买到的确实会有赢家的喜悦, 至于值不值得,就见仁见智了。倒是温哥华西区这小小的惊奇之旅, 似乎告诉我们,买家一直都在,只是没出手而已。

　　另一幢在列治文西区近海边的独立屋, 最近以一百万出头的价格挂牌,第二天就收到四个offer, 连卖方经纪人都吓了一跳,“本以为现在房子不好卖, 竟然这么热门。”他说,“我猜,只要地点好,房子好, 加上价格合理,就有人要,买家的眼睛是雪亮的。”

　　可能是天气的原因,这一阵子的房地产市场热闹非常, 看屋者络绎于途,只不过,他们出手没有房地产全盛时期那么快, 很多人会把心目中理想地区的同类型房子,全部看一遍, 才做最后决定。

　　因此,最近常会听买家说,“已经看了二十几间房子, 还在等新的出来,反正一时半会儿也不会涨,就没有那么急着出手。”还会听到手上卖盘很多的经纪人说:“我有一间城市屋, 已经开门给75组人看过,竟然连一个offer也没有, 不可思议。如果房子不够好,价格不对,不可能有那么多人想看。既然房子好,价格又对,怎么会没人买?”

　　买家的确蠢蠢欲动,经过了漫长的等待, 好不容易看到房价有些修正, 他们也想赶快为自己找到安身立命的地方。不过, 相较于以前动辄抢买的情况,现在毕竟还是买家市场, 可以气定神闲的出手,不必着急。
整体而言,买气是回升了,而且,买家一直在那儿,根本没有离开, 只是在等待理想的房屋与价格而已
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