畸形房市热潮 温哥华老屋传奇不断
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有一间政府估价只有六十几万的高贵林老房子，屋主花了二十几万装修后，以九十几万挂销售。短短两天开放参观，吸引了14组人出价抢买。很快以超高价格110万卖出。
温哥华西区的情况更夸张，只要是有地的老屋，价格在150万到200万之间，几乎都加价20万以上卖出。有一间占地一万六千呎的老屋，开价599万，竟然卖到801万。
这是这几个月一再上演的「老屋传奇」故事。原本已经快要到生命终点的老房子，突然成了人人想抢的灰姑娘，只要拥有一块还不算小的土地，就算老屋再丑再烂，也不怕没人接手。
同样的幸运却没有降临到其它类型的房子头上。新盖好的大豪宅、双并孖屋、城市屋、公寓大楼，除非价格特别便宜，或者屋况与地段特好，否则都和以前一様，必须等一丶二个月，甚至更久的时间，才能找到适合的买主。
有人认为，这一波房市热潮，并不是投资客带来的，而是自已要住的那群人。如果是这样，为什么他们会选择不是那么好住的老屋,而舍弃其它更好住的产品。
会抢老房子的人，着眼点多不在于住得舒服，而在于未来的增値空间。他们多半认为，先拿到一块土地再说，不管自住或出租，至少能够保值。因此，尽管可以花50万买三房的公寓，很多人还是宁可挤着压着生活开销，跟大家一起抢买80万的老屋。
所以，认真来讲，温哥华的房子并没有贵得令人住不起，属于年轻人第一个家的二房、三房公寓，其实比其它大城市都便宜。如果不加入抢屋行列，刚成家的年轻族群要为自己买一个巢，相对比在北京、上海、台北的年轻人容易得多。
畸形的房市热潮，其实与实际居住没有太大关系，应是热钱与低利率所带动的。这一波「老屋传奇」故事到底会上演多久，就看热钱会不会持续来，以及本地人如何跟进了。房市愈热，没买到房子的人愈焦虑，愈会奋不顾身跟进，让市场热到接近不合理的地步。
作者：苏娴雅- 本文由专栏作者供 "加西网" 专用，未经作者与网站同意，严禁转载，违者必究！
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