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日期: 2024-12-21 | 來源: 亞特蘭大華人網 | 有0人參與評論 | 專欄: 特朗普 | 字體: 小 中 大根據全美房地產經紀人協會（NAR）的數據，11 月份美國二手房銷售量較 10 月份上漲 4.8%。經季節調整後，年化銷售量達到 415 萬套。
銷售額比去年同期高出6.1%。這是今年第三快的增長速度，也是三年來最大的年度漲幅。
該數據基於成交量，因此合同很可能是在 9 月和 10 月簽訂的。9 月份抵押貸款利率降至 18 個月以來的最低點，但 10 月份又大幅上漲。
“房屋銷售勢頭正在增強，”NAR 首席經濟學家 Lawrence Yun 表示。“隨著經濟繼續增加就業崗位，住房庫存與一年前相比有所增長，消費者也習慣了 6% 至 7% 之間的抵押貸款利率新常態，更多的買家進入了市場。”
10 月底待售房屋供應量為 133 萬套，比去年 11 月增長 17.7%。按照目前的銷售速度，這相當於 3.8 個月的供應量。六個月的供應量被認為是買賣雙方的平衡。
上市房源供應緊張繼續給房價帶來壓力。11 月份的房價中值為 406,100 美元，同比上漲 4.7%。同比價格再次上漲。10 月份房價同比上漲 4%。
東北部和中西部地區房價漲幅最大，分別為 9.9% 和 7.3%。約 18% 的房屋以高於標價的價格售出。
首次購房者占 11 月銷售額的 30%，高於 10 月份的 27%，但略低於去年同期。現金購房仍占成交金額的 25%。然而，投資房的成交額僅占 13%，低於去年 11 月份的 18%。
“這是否表明投資者或更多數據分析師認為房價已處於最高水平？還是租金不再上漲的另一個原因？”Yun 問道。
銷量量增長最大的仍然是高端市場。售價超過 100 萬美元的房屋銷量較去年 11 月飆升 24.5%，而售價低於 10 萬美元的房屋銷量則下降 24.1%。
在美聯儲周三（12月18日）議息會議之後，抵押貸款利率當天再次走高，30 年期固定利率平均利率上漲 21 個基點。預計明年美聯儲降息幅度會減少。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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