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日期: 2024-12-27 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 裝修保養 | 字體: 小 中 大
加西網 westca.com 報道
（加西網綜合）根據BC省法院最近的一項判決，在和一名承包商的拖延一年半的房屋裝修糾紛中，一名女子被判獲賠近 75 萬元的損害賠償金。
這場糾紛的裁決可以追溯到 2018 年，並於上周在弗農最高法院經過簡易審判後作出裁決。
根據CTV的報道，BC省屋主貝弗利·萬克林 (Beverly Wanklyn) 起訴她的前承包商雷內·貝特朗 (Rene Bertrand) 及其公司違反合同和欺詐性失實陳述，還指控她支付的錢被轉用於其他項目。當時，該公司的業務名稱為 Elite Life & Home Painting & Renovations。
原告在向他們支付了總計 771,207.96 元並等待了一年半多的時間後，最後對他們失去了信心，又花費了將近100萬元聘請了另一家承包商來完成這項工作。
根據判決書，2017 年，萬克琳獨自住在基洛納一處湖畔住宅中。同年 1 月，她雇請雷內·貝特朗在家中建造一間客房套房，並向他支付了約 7.6 萬元。該項目按計劃進行。
在雷內·貝特朗成功地完成了客房套房的裝修後，雙方討論了對房屋其他部分進行更全面的翻新、萬克琳計劃在春季進行為期一個月的度假。
承包商貝特朗表示可以在她不在的時候進行施工並基本完工。翻修停滯
翻新工程包括拆除、重新配置房屋布局、更換露台、安裝中央空調和中央吸塵系統、更換屋頂、安裝新的管道、更換熱水箱以及重新布線。此外，還需要鋪設新地板、安裝照明設備和重新粉刷牆壁。
伯特蘭報出了 379575 元的工程款，萬克琳出去度假前支付了 327245 元。
萬克琳本以為回到家後會看到一棟新裝修的房子。但是，她卻震驚地發現房子已經被拆毀，工程進度也停止了。
之後，萬克琳要求退錢。但貝特朗拒絕退款，解釋稱把她的錢已經花在購買裝修所需的材料上了。
貝特朗在解釋房屋狀況時說，他發現房屋的木質支撐梁腐爛了，但他 “隱瞞了這一信息......因為他不想破壞她的假期”。
貝特朗提供的修復橫梁的估價為 5 萬元，萬克林又全額支付了這筆費用。
但工程仍然沒有進展。
法庭聽說，2017 年 7 月，萬克琳被告知房屋受損嚴重，需要 “從頭開始 ”重建部分結構，費用再增加 12.5 萬元，工期再延長兩個月。
萬克林當月又支付了 93750 元。
裁決書稱，“在夏天剩下的時間裡，該項目一直處於停滯狀態，貝特朗謊稱正在等待市政許可”。
到 9 月份，萬克琳又被告知該項目遇到了另一個障礙。她被要求支付額外的 102,017.28 元，作為清除石棉和修復其他結構問題的費用。根據裁決，石棉已於 2017 年 10 月被清除，但 “此後該項目沒有進行任何實質性工作”。
從 2017 年 10 月到 2018 年 8 月，萬克琳收到了更多關於延誤的解釋（其中大部分是虛假的），以及不斷增加的賬單。
萬克琳開始有理由懷疑貝特朗所說的一切，她要求查看被告在此之前所做工作的收據，但對方拒絕提供收據。同時，萬克琳再次要求退款，但無濟於事。
合同於 2018 年 8 月 31 日正式終止。裁決書稱，萬克琳最終雇用了另一家承包商來完成她家的工程，花費了 995,025.41 元。
民事索賠
萬克琳於 2018 年 10 月向法院提起訴訟，但直到今年年初才采取 “實質性措施 ”解決此案。
法官認為 屋主萬克琳已經證明了違約行為。
判決書指被告承諾在以周為單位的時間跨度內完成每個階段的翻新工程，而且固定價格不斷增長，但卻沒有做到他們的承諾。相反，經過長達大約 18 個月的停工， 屋主只得到了室內拆除、石棉清除以及一些小的電氣和管道工程"。
法院還判定承包商應對欺詐性失實陳述負責，即他們向萬克琳提供了不真實的信息，“誘使她支付了本不會支付的金額”。
法庭還考慮了有關萬克琳的錢有多少花在了她家的工程上的證據，發現只有 17,363.66 元可以與項目工程明確聯系起來。承包商貝特朗向法庭承認，萬克琳的付款被 “混合 ”並用於其他項目，包括他自己家的翻新工程，法官稱這一點 “令人不安”。
法官命令該承包商向 萬克琳支付總計 732362 元的賠償金，以補償她的違約和欺詐性虛假陳述，實際上是償還她為從未完成的工作所支付的款項。
承包商和他的公司還被勒令向萬克琳支付 1 萬元的懲罰性賠償金，遠遠低於她要求的 5 萬元。
但是，法院並不認為承包商 “企圖 ”違反合同、欺騙 萬克琳或將她的錢用於其他目的。
判決書說："相反，他們似乎打算最終完成工作，但卻沒有能力妥善管理項目或將其完成。“- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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