措施见效 10%Airbnb房主重返长租

日期: 2025-01-20 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小中大
(加西网综合)BC省政府表示，去年对 Airbnb 和其他短期租赁平台的严厉打击，导致大量短租房屋重返长租供 BC 省居民居住。

BC住房厅长拉维·卡隆 (Ravi Kahlon) 周一向记者表示，自 2024 年 5 月新规定生效以来，BC省每 10 个短期租赁房屋中就有 1 个回到了长期租赁市场或被出售。

“前七个月下降 10% 是明显见效的，”卡隆说。“当我们增加住房供应并解决投机问题时，这是一个好消息。”

温哥华和BC省其他城市的租金都在下降，卡隆认为这可能部分归因于度假租赁的严格监管。

根据 Zumper 的最新数据显示，空置的两居室公寓的租金现在比去年同期便宜 10%。

同样监测租赁房屋价格的 Rentals.ca 在 12 月表示，温哥华的租金价格创下30 个月以来的新低。

11 月份，温哥华一居室公寓的平均月租金达到 2,534 加元。自今年 1 月份以来平均租金一直在稳步下降，当时的月租金为 2,700 加元。与此同时，温哥华两居室公寓的平均租金为 3,413 元，低于 1 月份的 3,660 元。

BC 省更严格的 Airbnb 规则于 2024 年 5 月 1 日生效。规则收紧，房东只能长租作为其非主要住所的房屋。规则的改变使房东更难使用投资房产来吸引短期租客。

这些规定还为地方政府提供了更强有力的执法工具，并要求 Airbnb 和其他托管平台将其数据移交给当局。

如今，已经到了 2025 年，BC 省府准备实施 Airbnb 规则的下一阶段了：省级短期租赁物业登记。

卡隆在周一的新闻发布会上表示，省级注册门户网站现已上线。

“现在，任何想在短期租赁平台上出租房屋的人都必须遵守规则，并且必须在平台上注册，”卡隆说。“我们认为房子是给人住的，不是用来投机的，这个登记册可以让我们的执法工作更上一层楼。”

Airbnb 和 VRBO 等平台将被禁止列出任何没有注册号的 BC 住宿房源。
BC 省府规定到 2025 年 5 月 1 日，短期租赁房东必须在省短期租赁登记处登记其短期租赁，才能在 BC 省经营。

Kahlon 表示，在未来两个月内注册的每个人都将获得注册费折扣。

然而，到 5 月 1 日，如果房东没有注册号码，Airbnb 和其他平台将不被允许列出房产，并且房东将面临高额罚款。

每个短期出租单位都必须通过单独的申请单独注册，除非房东在同一房屋内注册多个卧室。例如：
- 如果房东在其房屋的主楼层和次要套房提供短期租赁住宿，则必须分别注册
- 如果房东在家中提供两间卧室的独立短期出租住宿，则可以在一份申请中注册，但每间卧室均需支付费用
不遵守规定的房主将：
- 自 2025 年 5 月 1 日起，Airbnb 和其他平台的房源信息将被删除
- 自 2025 年 6 月 1 日起，取消未来的预订
REF: https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/short-...
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分类：买房租房

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