新關稅已生效 影響加拿大的購房者
（加西網綜合）今天，美國對加拿大征收25%關稅正式生效，這將影響加國的房地產市場，很多購房者和房主擔心房價將隨之變化。
一位專家預測，在經濟不確定性和加元貶值的雙重影響下，加拿大房地產市場可能會進一步放緩。
Ratesdotca 的抵押貸款和房地產專家 Victor Tran表示，考慮到可能出現的經濟衰退，關稅可能會讓購房者不敢舉債。
據Daily Hive消息，Tran介紹了加拿大房主和有意購房者對加美貿易戰有何預期。
關稅將如何影響人們在加拿大買房的能力？
“貿易戰可能會改變買家的情緒。在經濟不確定時期，買家可能會變得更加謹慎，不願意購買房屋等大宗商品。”Tran 表示。
“如果利率下降，壓力測試和合格利率也會下降，這意味著購買力和借貸能力將會增加。反之，如果利率上升，壓力測試和合格利率也會上升，這將降低購買力和借貸能力。”
“較低的利率意味著較低的月供，而較高的利率意味著較高的月供。但是，如果利率較低，住房需求可能會增加（如 2020 年 3 月至 2022 年 3 月的情況），這將導致房價上漲，抵消因低利率而產生的任何月供節省。”
美元強勢或弱勢對房地產市場有何影響？
“很難確切地說。不過，對加國買家的影響應該不大，”Tran 說道。
“如果加元疲軟，持有強勢外幣的投資者可能會嘗試投資加拿大房地產市場。我們過去曾見過這種情況，但這不一定會發生。”
這種情況對於首次購房者意味著什麼？他們如何保護自己免受負資產的影響？
“一種選擇是支付更高的首付，以確保貸款金額遠低於房屋的市場價值。但是，將大部分儲蓄用於支付首付只是為了避免負資產，這可能不合理，”Tran 說道。
“在困難時期，最好保持流動性。除此之外，沒有什麼可以保護房屋淨值。市場最終決定了房價。”
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