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日期: 2025-03-05 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
加西網 westca.com 報道
（加西網綜合） 近日，BC省民事法庭裁定BC省一宗短租平台Vrbo上的度假屋租賃糾紛，判決租客支付房東費用。
根據CTV的報道,此起糾紛起源於2021年，租客Niloufar Mirzaei為一場19人家庭聚會支付了3,435元，租用了位於BC省的度假屋。
但是，Mirzaei表示假期“不如預期的愉快”，並通過信用卡申請退款，結果引發了房東Andre Marc Savard和Sandra Mary Lopez的反訴。糾紛背景
事件始於2021年聖誕節，當時Mirzaei為其大家庭的聚會選擇了這間度假屋。
然而，Mirzaei在入住後表示，房產與廣告描述不符，住宿體驗令人失望。她提出的一些問題包括餐具不足、廁所堵塞和無法使用的烤箱等，特別是在聖誕夜，計劃用烤箱烤火雞的家庭成員發現烤箱無法使用。
Mirzaei成功向信用卡公司申請退款後，房東認為其無權獲得退款，因此將其訴至法庭，要求支付未支付的租金。
法庭裁決
法庭認為，租客Mirzaei需要提供證據證明房產存在虛假陳述。盡管Mirzaei聲稱該房產的照片與實際情況差異較大，但法院指出，原告未能提供任何證據支持這一說法，因此駁回了這一指控。
法庭還認為，盡管出租屋被宣傳為可以容納20人，但在實際情況下，19名客人成功入住並度過了四天，因此並未構成虛假宣傳。
對於Mirzaei關於“餐具不足”的投訴，法院認為，應以床位數量而非餐具來衡量房產的容量，且並未發現房產無法合理容納19人，因此駁回了這一指控。
在關於烤箱和積雪清理的指控中，法院同樣未予支持，認為原告未能證明房東存在誤導性陳述。
“安心”合同與賠償
法院進一步裁定，這一度假租賃合同屬於所謂的“安心合同”，即租賃協議的目的是為Mirzaei和其家人提供一個愉快、安全、舒適的假期。
法院指出，盡管有些問題得到解決，但在聖誕前夕，烤箱無法使用給家庭聚會帶來了重大不便，違反了合同的基本條款。業主此前曾提出向客人退還 300 元，作為烤箱電氣問題造成的不便的補償。裁決認為這是合理的數額，法院因此判定，房東應支付300元作為由於烤箱問題造成的不便賠償。
在此基礎上，法院判定Mirzaei需支付給房東3,135.62元的租金，以及354.35元的判決前利息、175元的CRT法庭費用和9.75元的相關費用。
這起糾紛突顯了短租平台在處理房東與租客之間的爭議時可能面臨的挑戰。雖然租客提出了一些合理的住宿體驗問題，但最終法庭認為，房東並未做出虛假宣傳，且大多數問題已得到及時解決。法庭判決租客支付費用，強調了在短租合同中，租客對於住宿質量和合同條款的理解和期望至關重要。
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