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_NEWSDATE: 2025-04-07 | News by: 金融八卦女 | 有0人参与评论 | 专栏: 李嘉诚 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE这两年，有不少商业大鳄黯然退场，沦落到卖港岛半山豪宅抵债，比如高银集团潘苏通、祥祺集团陈红天。从坐拥豪宅超跑、私人飞机，到破产清算、财富化为灰烬，大佬们的财富盛宴，用了不过十几个春秋。文丨金融八卦女作者：澍野· · ·“一代酒王”败走香江，只能卖顶级豪宅抵债？
最近，白酒大佬梁国兴以4.8亿港元，贱卖中国香港(专题)半山豪宅抵债，折合人民币(专题)约95万元/平方米，创下近10年“银主盘”（指被回收后再放到市场销售的房产）成交纪录。
早年，梁国兴抱紧五粮液大腿，靠白酒分销生意赚疯了。据说在鼎盛时期，他坐拥私人飞机，独家经销商的大单都是以亿为单位。那么，他又怎么沦落至此呢?
原来，在白酒行业周期调整中，梁国兴因囤货而巨亏，转型B2B平台又失败，最终导致公司退市，还欠了一屁股债。
事实上，这两年，有不少商业大鳄黯然退场，沦落到卖港岛半山豪宅抵债，比如高银集团潘苏通、祥祺集团陈红天。从坐拥豪宅超跑、私人飞机，到破产清算、财富化为灰烬，大佬们的财富盛宴，用了不过十几个春秋。
而故事的B面是，风水轮流转，有人贱卖豪宅，就有人抄底捡漏。
今年3月，歌坛天后邓紫棋就花8500万港元，半价抄底中国香港东半山的两套复式豪宅，总面积有4960平方尺。这个老牌豪宅还曾吸引梁朝伟、刘嘉玲等名人租住......
1./ “一代酒王”败走香江：4.8亿豪宅被贱卖，曾开私人飞机扫货 /
最近，“一代酒王”梁国兴，位于香港香岛道33号的超级豪宅，被以4.8亿港元甩卖了，折合人民币约95万元/平方米，创下近十年香港住宅“银主盘”成交纪录。
但在香港这种寸土寸金的地方，这栋豪宅其实被折价了1.2亿港元，挂牌价原本是6亿港元。这个豪宅2004年落成，由新世界发展开发，业主包括新鸿基家族、李锦记家族等。
2005年，梁国兴以1.68亿港元，买入这栋超级豪宅。2017年，豪宅被抵押给广东信贷有限公司。前前后后算起来，这栋豪宅至少被抵押了4次，梁国兴的窘境也暴露无遗。
▲香岛道33号项目，图源：中原地产
而当年，梁国兴的银基集团，可是风光无限。不仅是五粮液的最大经销商，还是唯一一家同时代理“四大名酒”五粮液、茅台、泸州老窖、汾酒的超级巨头。
据说鼎盛之时，梁老板都坐私人飞机，带着高管们去各大酒厂“扫货”，可以说是财大气粗。
早在1997年，梁国兴就从广东来到中国香港，成立了银基集团。一开始就拿下了五粮液在东南亚的经销权，从此开启了和名酒的“蜜月期”。
2000年，梁老板更是一口气拿到了五粮液10年总经销权，成了五粮液最大营运商。之后的几年，他又陆续拿下了五粮液各种高端酒的经销权，称得上是“五粮液背后的男人”。
早些年，银基集团的生意模式“简单粗暴”：从酒厂低价拿货，再高价卖出去，赚取差价。用业内人士的话说，就是“躺着赚钱”。
2009年，银基集团成功在港股上市，融资超过10亿港元，超额认购44倍，妥妥的“酒业连锁第一股”，市值一度突破百亿。
尝到甜头后，梁国兴四处“攻城略地”，把泸州老窖的“国窖1573”、汾酒的高端系列等独家经销权，统统收入囊中。
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